Всем добрый день! С этого года должна добавиться новая строка в квиточках за коммунальные услуги. Наряду с оплатой за текущий ремонт и содержание жильцы многоквартирных домов должны будут оплачивать взносы на капитальный ремонт. Программа кап. Ремонта рассчитана до 2043 года. Нашей новостройки, например, совсем нет в перечне. Интересует вопрос, должны ли мы платить эти взносы? Или только с того года, когда примут новый перечень, в котором уже будет включен наш дом, пусть и через много лет? Плата от 6. 50 рублей за кв. М. Площади квартиры. Кому уже принесли квиточки за январь, кто в такой же ситуации?
Владимирский женский форум » Разные темы
капитальный ремонт многоквартирных домов
(47 сообщений)-
Б е л к а
Участник
Отправлено 11 лет назад # -
Ягода малина
Участник
платить будем с апреля
Отправлено 11 лет назад # -
infinity
Участник
у нас на квиточке написано, что с марта платить
Отправлено 11 лет назад # -
ТАт
Участник
Должны платить. 6.5- в нашем городе.
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
ТАТ, а за что? если нашего дома даже в списке нет на ближайшие 30 лет? мне вот это непонятно! еще больше непонятно, зачем еще дополнительная эта оплата, если мы и так ежемесячно платим за ремонт и содержание?
Отправлено 11 лет назад # -
Lencha
Участник
В комсомолке написано, что деньги скорее всего пойдут в общий котел и ремонтировать начнут с самого ветхого фонда.
Отправлено 11 лет назад # -
Морская
Организатор СП
Вы можете провести внеочередное собрание собственников и на нем принять решение, чтобы платить не в "общий котел", а на отдельный счет у регионального оператора. У нас тоже новый дом и этот вопрос актуален, т.к. получаются огромные суммы, которые будут просто уходить на другие дома (если не принять решение).
Отправлено 11 лет назад # -
Нала
Участник
А нам принесли протокол собранияжильцов в котором можно подписаться "против" сбора этих дополнительных денежек.Потому как программа "сырая" и пес его знает куда опять уйдут наши деньги.А согласиться никогда не поздно...
Отправлено 11 лет назад # -
OJlbGA
Участник
Мы тоже в новостройке живем, у меня тот же вопрос возник, что и у Белки. Через 30 лет мы, возможно, вообще будем жить в своем доме. Загородном.
Отправлено 11 лет назад # -
LIDER
Участник
Чтобы потом проводить капитальный ремонт, надо сначала накопить, поэтому у всех в апрельских квитанциях появится строчка на кап.ремонт площадь квартиры на 6,5 руб.(можно больше).
Б е л к а, оглянитесь вокруг вас много старых домов и с заселением вашего дома в близлежащих домах стали проблемы с водой ( строители нагрузку на сети неправильно рассчитали)... ваш дом врезали в наши сети водоотведения... у вас новые насосы, ком. системы.... а в наших теперь не хватает мощностей для завода воды в дома... что нам делать? требовать отключения вашего нового дома от сети? или заменять системы водоподведения?
Для справки в 4-х подъездном 5-ти этажном доме 3200 кв.м. по 6,5 руб, соберем около 20000 руб с 1 дома в месяц, 240000 руб. в год. Вопрос в задаче: сколько лет надо копить чтобы сделать капитальный ремонт чего либо.... Если учесть, что этим же законом обязали на каждый кап.ремонт иметь документы: 1. смету 2. техобоснование работ 3. фирму, имеющую лицензию на проведение этих работ 4. экспертизу о проведенных работах.
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
LIDER, что-то я сейчас вообще не вижу параллели между "якобы" проблемами с водой и новым обязательным платежом. или вы хотели этим сказать, что за то, что мой новый дом построили рядом со старыми, то я теперь должна платить за ИХ кап.ремонт?
Отправлено 11 лет назад # -
LIDER
Участник
стройка вашего дома спровоцировала проблемы других домов...и платить за нас вас не заставляют, вам дают возможность накопить на решение своих проблем в будущем, когда рядом возведут новые дома и ваши проблемы обострятся...
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
деньги кап. ремонт будет потрачен на ремонт кровли, а не на замену насосов и труб. Я живу в старом фонде, около нашего дома построили новых 2 дома и людям, которые там будут проживать эти квартиры не подарили, они купили их на свои кровные, и ремонт крыши им явно делать до 2043 года не будут, почему они должны оплачивать ремонт у Васи Пупкина? Нас тоже в программе нет и я тоже не понимаю, почему мы обязаны платить опять же не известному Васе?
Отправлено 11 лет назад #+2 -
Prisna
Участник
К тому же не известно,что будет через 40 лет...,история повторяется, раньше был колхоз, теперь региональный оператор...
Отправлено 11 лет назад #+2 -
Бабочк@
Участник
а где можно посмотреть непосредственно перечень домов?
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Prisna полностью согласна с каждым словом!
LIDER, вокруг нашего нового дома уже даже теоретически негде построить еще дома. и мы ни при чем в том плане, что там с инженерными коммуникациями, и какие проблемы могли возникнуть у жителей соседних домов в связи с постройкой нашего. Если только появилась новая бесплатная (для них) парковка и детская площадка. А наши проблемы в доме в будущем - это как раз из денег на ремонт и содержание должно решаться. а не из какого-то новомодного фонда. В старом нашем доме всегда оставались очень приличные суммы по итогам года. на них забабахали новую парковку дополнительную у дома, сделали детскую площадку и еще много чего, купили общедомовой счетчик и так далее. а вот куда сейчас идут деньги - большой вопрос. и к чему создается новая кормушка - мне совершенно непонятно.Отправлено 11 лет назад #+1 -
Киса_33
Участник
"А нам принесли протокол собранияжильцов в котором можно подписаться "против" сбора этих дополнительных денежек."
Это как?
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
"А нам принесли протокол собранияжильцов в котором можно подписаться "против" сбора этих дополнительных денежек."
Это как?меня тоже интересует и есть ли смысл, если закон принят и внесены изменения в 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
меня интересует, было ли у кого собрание жильцов? возможно открытие своего домового счета если ты обслуживаешься ЖЭУ?
Отправлено 11 лет назад # -
Бабочк@
Участник
у нас ТСЖ. висит объявление, что в феврале будет проводиться заочное голосование по этому вопросу. ждем
Отправлено 11 лет назад # -
Киса_33
Участник
От этого, что, отказаться можно?
Отправлено 11 лет назад # -
Оксик
Участник
Отправлено 11 лет назад # -
Оксик
Участник
От этого, что, отказаться можно?
Отказаться, к сожалению, нельзя, от данного платежа освобождаются только жильцы муниципальных квартир
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
цитаты:
- если вашему дому 50 лет, капитального ремонта не было никогда, и все собственники исправно отчисляют в фонд, то есть вероятность, что ждать ремонтников придётся недолго.
- при открытие спец.счета, если капремонт не проведен в срок, установленный программой, деньги списываются со счета в фонд и решение принимает региональный оператор. А если региональный оператор не проводит капремонт в срок, установленный программой, то он просто будет делать ремонт в порядке очереди.
У МЕНЯ ВОЛОСЫ ДЫБОМ !Отправлено 11 лет назад # -
ТАт
Участник
ТАТ, а за что? если нашего дома даже в списке нет на ближайшие 30 лет? мне вот это непонятно! еще больше непонятно, зачем еще дополнительная эта оплата, если мы и так ежемесячно платим за ремонт и содержание?
Отправлено 11 лет назад # -
ТАт
Участник
Кого не устраивает, такая постановка вопроса ....."за все надо платить" , уже подумывают как в частный сектор переехать.
Мне припоминается .что пару лет назад была программа капит. ремонта жилых домов, и деньги на это были выделены государством ( поправьте если я не права), я так предполагаю, что -эту эстафету возьмут на себя собственники. Хочешь жить плати. Не даром государство отдала во владения весь б\у фонд- собственникам ( участвовали ведь в приватизации). Еще к этим 6.5 руб. будет повышен налог пока конкретики нет, но по прогнозам это будет не "50-рублей"..... Рассуждать можно много и долго.Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
http://zebra-tv.ru/novosti/vlast/solidarnyy-i-perekryestnyy-kapitalnyy-remont-/ - с картинками)))
очень познавательно! для себя я увидела строку, которая меня и интересовала - если нашего дома нет в программе ПОКА, то получается мы ПОКА не платим. ежегодно список домов, входящих в программу кап.ремонта будет обновляться и насколько я понимаю, тогда когда наш дом будет в нее включен - с того момента мы и будем платить. (слайд 14)
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
а что значит "хочешь жить - плати"? мы уже заплатили за покупку собственной квартиры. в абсолютно новом доме. на него даже гарантия от строительной фирмы не вышла. о каком кап.ремонте может идти речь в принципе?
Отправлено 11 лет назад # -
Prisna
Участник
я так поняла, если дому менее 5 лет, аварийный, износ более 70% - то жильцы не платят, более 5 лет платят не зависимо есть в списке на кап.ремонт или нет
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
ну может и как-то так. посмотрим, обнаглеет наша упр.компания, или все таки мы не будем платить
Отправлено 11 лет назад # -
Кошечка
Участник
Нашла наш дом в списке, аж в 2043 году, дожить бы, а то деньги зря придется платить. И вообще, что с ними к тому времени случится, ведь никто никакие гарантии не даст, что ремонт все-таки сделают. Короче, опять деньги в чьих-то карманах осядут.
Отправлено 11 лет назад # -
Светулек
Участник
я так поняла, если дому менее 5 лет, аварийный, износ более 70% - то жильцы не платят, более 5 лет платят не зависимо есть в списке на кап.ремонт или нет
В списке я нашла свой дом (ремонт в 2042 году) дому 1 год)))))))))
Отправлено 11 лет назад # -
Ann09
Участник
Дайте, пожалуйста ссылочку на список домов по плану капитального ремонта, не нашла((
Отправлено 11 лет назад # -
Б е л к а
Участник
выше уже были все ссылки.
Отправлено 11 лет назад # -
Ann09
Участник
почему-то не нашла по этим ссылкам(
Отправлено 11 лет назад # -
Lanka
Участник
на сайте http://jkx.avo.ru/?q=node/644 смотрите - 2 Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.zip
Отправлено 11 лет назад # -
Ann09
Участник
на сайте http://jkx.avo.ru/?q=node/644 смотрите - 2 Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области.zip
спасибо)
Отправлено 11 лет назад # -
vover
Участник
у нас вот тоже недавно был капитальный ремонт, меняли канализацию и не только
Отправлено 8 лет назад # -
vaylender
Участник
а где вы заказывали новую канализацию?
Отправлено 8 лет назад # -
lav.master
Участник
Интересно почитать тему. Прошло почти 3 года. В нашем доме тогда жильцы выбрали спец.счет , и это было очень правильное решение. Наш дом в месяц собирает 30-35 тысяч, платить их в общий котел и ждать чуда от государства глупо. К этой осени у нас накопилось около 800 тысяч. Я собрал соседей, поактивнее, и предложил эти деньги потратить, так как ремонтировать у нас надо все , а деньги лежат мертвым грузом и обесцениваются с каждым месяцем нашей "самой низкой за последние годы" инфляцией. Так вот, мы решили отремонтировать водопровод, холодный и горячий (странное с виду решение, учитывая что я электрик), заменить гнилые трубы на полипропилен и обеспечить циркуляцию горячей воды, которой у нас не было, несмотря на то, что этажей 9 и полотенцесушители на стояках горячей воды. Буду краток. Я занялся этим вопросом в августе. Нашел несколько фирм, готовых взяться за это, выбрал самую подходящую. Организовал и провел собрание жильцов, собрал подписи (жильцы поддержали), оформил протокол и все остальные документы и передал их в фонд. Долго утверждали смету. В ноябре фирме выделили аванс и начались работы. Неделю назад работы были закончены. По итогу : работы выполнены, жители довольны и благодарны, деньги пошли в дело, в ванной тепло и сухо , горячую воду сливать по 10 минут не надо, полотенчик круглосуточно горячий , трубы новые.
К чему этот пост. Наверно все же правильное решение было 3 года назад сделать эту программу, потому что от государства ремонта не дождаться, а с жителей деньги собрать можно было только так. В то же время, система работает. Ничего сложного в организации нашего ремонта не было. Дома, которые в общем котле тоже делаются. У нас по ул.Разина это особо заметно по небольшим двухэтажным домам. Делают фасады, меняют крыши. Я, как электрик, менял электричество в домах по ул.Труда , тоже по кап.ремонту из общего котла.
Но, если у вашего дома спец.счет , то никакого ремонта у вас не будет, пока в доме не появится активный человек, который этим займется. Домам у которых спец.счет фонд не помогает. Все на плечах жильцов. Мы свой ремонт закончили. В следующем году планируем поменять электрические стояки. А вы?
Отправлено 8 лет назад # -
Б е л к а
Участник
А у нас никто не хочет создавать спец счёт ! В итоге часть платят, потому что "положено", часть не платит потому что пока до нас дойдёт очередь все фонды сто раз закроются уже. В спец счёт я бы платила, в общий - нет
Отправлено 8 лет назад # -
lav.master
Участник
Б е л к а , создавать ничего не надо. Фонд сам его создаст. От вас требуется только решение жильцов с подписями и протокол собрания. Кроме того, те деньги, которые вы уже заплатили за это время перейдут на спец.счет , только не сразу , а в течении 3 лет. Это сделано для того, чтобы вывод денег из общего котла на спец.счет не мешал финансированию утвержденной программы ремонтов.
Отправлено 8 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Я же говорю - пробовали уже собирать подписи. Два раза. Никому не надо.
Отправлено 8 лет назад # -
Fatsia
Администратор и Организатор СП
у нас тоже спецсчет. Пишем заявки в УК, а дальше они с фондом решают по сметам. Сама работаю в строительной фирме делаем кровли по программе капремонта. С фондом очень тяжело, сметы выиграла фирма из Кирова составлять, а мы тут как хотите утрясайте....
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ...
Отправлено 8 лет назад # -
1979Petrova
Участник
Если дом был признан аварийным, значит средства, которые его жильцы платили за капремонт, должны быть направлены на его реконструкцию или снос — по решению жильцов (согласно ст.184 ЖК РФ).
Но после признания его аварийным — более взносы оплачиваться не должны.
Схема Ваших действий должна быть такая в этом случае:
1. Вы собираете всех собственников на собрание, где обсуждаете нарушение прав;
2. Составляете протокол собрания и заявления от собственников на возврат средств;
3. Обращаетесь в управляющую организацию и фонд капитального ремонта с целью вернуть средства;
4. Если получаете отказ — обращаетесь в суд с коллективным иском, в котором в качестве ответчика обозначаете фонд капремонта;
5. Участвуете в заседаниях, предоставляете доказательства.
6. Если требования не будут удовлетворены судом — подавайте апелляцию.
Удачи!Отправлено 7 лет назад # -
Б е л к а
Участник
Алилуйя! В нашем доме наконец-таки собрали необходимое количество подписей за спец счёт для конкретно нашего дома на кап ремонт. Кстати сейчас уже изменения внесены насчёт перевода всех уплаченных взносов на кап ремонт с начала действия этой программы. Теперь деньги переводятся всего через 1 год после подачи заявления о создании спец счета. Вот теперь я согласна оплатить нашу квитанцию .
Отправлено 7 лет назад #+1
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.