Не сомневаюсь, что здесь присутствуют те, кто уже прошел все этапы (круги ада) строительства дома/коттеджа.
Чего собственно хочу понять.
1. Проектирование и строительство. Хотим дом из кирпича. Ни один готовый проект не устраивает. Поделитесь, пожалуйста, контактами надежных и профессиональных владимирских компаний, занимающихся проектированием домов. Также нужны контакты строительных компаний. Если это будет одна организация - еще лучше. Еще хотелось бы увидеть фото работ.
2. На какие "подводные" камни натыкались? Насколько я поняла, самая большая проблема - коммуникации и общение с местной администрацией. А что еще может "всплыть" в процессе?
3. Стоимость. Во сколько в среднем обошелся каждый этап строительства? Сразу оговорюсь, что не олигарх :), строиться хотим постепенно (т.е. рассчитываем на 3-5 лет).
Буду очень признательна за любую информацию.
Владимирский женский форум » Недвижимость
Строительство дома.
(87 сообщений)-
nephtida
Участник
Отправлено 13 лет назад # -
Koteno4ek
Участник
Тот же вопрос, только по строительству деревянного дома
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Напомню,для тех кто не знает.Все вопросы по электрике - это ко мне. ))))).
http://lav-master.narod.ru/osveschenie/ Александр.Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
У меня где-то вот такой проектик валялся )))
Отправлено 13 лет назад # -
марулька
Участник
Красивый проэкт, стоимость?
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Стоимость чего ???
Отправлено 13 лет назад # -
марулька
Участник
У вас есть инженерный чертеж этого проектика? или вы просто скопировали фото с сайта?
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Где-то и чертежи были. ))) Ща поищу.
Отправлено 13 лет назад # -
марулька
Участник
ну проекты же не даром людям раздаются? это же работа проектировщиков, инженеров
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Почему не даром,в интернете много проектов даром есть (этот один из них).Если нужен - скину на электронку.
У меня еще где-то 5 штук валялось,но другие не такие красивые.Ща посмотрю. )))Отправлено 13 лет назад # -
марулька
Участник
Давай, посмотреть охото планировку, сколько комнат и так далее, метраж
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Вот еще один. Напиши в лс почту,я все скину.Формат Автокад.
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
По первой фотке :
БРУТО-ПЛОЩАДЬ 210,5м2
НЕТТО-ПЛОЩАДЬ 162,5м2
ОБЪЕМ 648м3
КОЛ-ВО ЭТАЖЕЙ 2
КОЛ-ВО КОМНАТ 4Отправлено 13 лет назад # -
розовая пантера
Участник
nephtida,
1,проектные организации очень дорогое удовольствие, лучше обратиться к частному архитектору.Проекты из интернета могут быть не до конца проработаны, многие специально скрывают некоторые нюансы.
2,Коммуникации.На периоде подготовки обратиться в соответствующие службы,взять технические возможности на подключение( они даются бесплатно) на основании них будет видно что будут стоить эти работы.
3,Стоимость будет исходить из проекта и от местности, где будете строить.Моя жизнь-мои правила, не нравятся мои правила-не лезь в мою жизнь.Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
Розовая пантера, а где найти частного архитектора? с рекомендациями, естественно. Интернет уже давно отмели. Просто смотрим, что взять за образец того, что хотелось бы получить. Интересен проект общей площадью не более 150 кв м.
И еще интересует процесс межевания. Участку кадастровый номер присвоен, но он не отмежеван. Сколько это ориентировочно стоит?
Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство индивидуальной жилой застройки проект дома не нужен. Так ли это? Какие вообще документы необходимы? В разных источниках разная информация.
Отправлено 13 лет назад # -
kotina
Участник
если не алигарх и расчитываете дом постепенно строить, то наверное как наши все родители начинали - сначало простой одноэтажный дом, потом - мансарду, потом - веранду.
Отправлено 13 лет назад # -
kotina
Участник
эта тема очень подробно обсуждалась на форуме wec в теме "сколько стоит дом построить" советую почитать.Розовая пантера, а где найти частного архитектора? с рекомендациями, естественно. Интернет уже давно отмели. Просто смотрим, что взять за образец того, что хотелось бы получить. Интересен проект общей площадью не более 150 кв м.
И еще интересует процесс межевания. Участку кадастровый номер присвоен, но он не отмежеван. Сколько это ориентировочно стоит?
Далее. Насколько я знаю, для получения разрешения на строительство индивидуальной жилой застройки проект дома не нужен. Так ли это? Какие вообще документы необходимы? В разных источниках разная информация. Отправлено 13 лет назад # -
розовая пантера
Участник
Межевание делают земельщики ну и некоторые частники, у которых на это лицензия имеется.Цены разные.
Для получения разрешения на строительство нужны правоуставнавливающие документы -свидетельство о гос регистрации и договор купли-продажи.
По дачной амнистии (её продлили до 2015г) узаконить индивидуальное жилищное строительство можно и без проекта,достаточно иметь градостроительный план,позже всё будет сложнее.И все-таки бы вам советовала не на форумах информацию искать, а сходить в БТИ и все разузнать.Если вы в суздальском районе участок имеете-то сходите в БТИ в Суздале-директор Майорова Лариса Владимировна-она очень понятно все объяснит.
Моя жизнь-мои правила, не нравятся мои правила-не лезь в мою жизнь.Отправлено 13 лет назад # -
vad-vad
гость
А мы вот такой завод домостроительный http://www.formula-doma.ru Много всего построили - возим к довольным клиентам чай пить. Технологии любые абсолютно) Все подводные камни расскажем-покажем) Вы все равно их все не запомните) Главный подводный камень - совесть строителей. Остальное - производное от нее.
Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
kotina,
эту тему читала. Товарищу досталось. Меня сейчас интересует опыт владимирских и окрестностей жителей. В каждом регионе свои особенности.
Строить сначала домушку, потом пристройку потом еще что-нибудь не вижу смысла. Просто хотели разбить на этапы: фундамент, через 6-12 месяцев первый этаж, затем постепенно второй, кровля и т.д. У нас друзья так на 300 кв замахнулись, 9 лет строили, но достроили
Розовая пантера, была в БТИ. Там окошко закрыто. И никто больше ничего не знает. Гос. органы, блин Так что собираю информацию везде и постепенно.
Отправлено 13 лет назад # -
kotina
Участник
ну это просто как вариант, вы на свои силы расчитывайте, конечно! У нас просто недавно так друзья стоили тоже. Но у них ситуация емножко сложней, им вообще негде было жить. Они посроили дом обычный одноэтажный, стали уже в нем жить, постепенно добавили мансарду (дом кирпичный, мансарда деревянная) по тихому - как деньги позволяли строили, оттделку, потом крыльцо и веранду - получилось красиво, но они тоже лет 6 строили, если не больше. Но у них денег было мало совсем. Если деньги есть - конечно лучше супер строительную фирму найти. Но тут расчитывайте, что раза в два дороже будет.
Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
Супер строительные я не потяну))) Из Чувашии, говорят, бригады нормальные. Цена-качество адекватные.
Нам жить пока есть где, это скорее проект на будущее, если все нормально будет и осилим. Ваши друзья молодцы, жить в стройке и на съемных квартирах - нет хуже...(((Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Месяц назад домик делал небольшой в Ославском.Хохяин молодец.Купил землю и сам потихоньку строит.Год фундамент простоял-осел.сейчас стены из пеноблоков поставил.Электрику провел (я).Отопление делает.Комнат немного - 4. Домик небольшой,но все предусмотрено.Никаких организаций,проект из инета.Скромно и со вкусом.Причем земля сама дороже вышла чем коробка дома.Он решает проблемы по мере их поступления.
nephtida,по электрике обращайтесь,качество гарантирую.
Отправлено 13 лет назад # -
vad-vad
гость
У нас многие клиенты в первый год делают проект и ставят фундамент. Затем зимой подешевле делают домокомплект, окна, кровлю и тд. И весной собирают дом на готовом фундаменте. Средняя экономия получается процентов 10-15. На всю стоимость дома это не так уж и мало. Сами готовые домокомплекты бесплатно лежат у нас на заводе до момента сборки пронумерованные и упакованные. А еще народ любит делать "растущие" дома. Чаще всего это открадывание на потом утепление и осовоение мансарды. Но так же есть случаи пристроек и надстроек. Важно только, чтобы в каждый отдельный момент дом выглядел законченным и гармоничным.
Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
спасибо всем откликнувшимся!) электрика пока не нужна, но если что - я запомнила.
посоветуйте хорошего архитектора, пожалуйста... или может кто своим проект поделится? за умеренную плату.Отправлено 13 лет назад # -
Svetlychok
Участник
У меня есть знакомый грамотный архитектор, если интересно могу посоветовать)
Отправлено 13 лет назад # -
vad-vad
гость
У нас есть куча готовых проектов и готовых домиков, где люди живут) Если в проекте ничего не менять, то он бесплатный)
Отправлено 13 лет назад # -
Koteno4ek
Участник
У нас есть куча готовых проектов и готовых домиков, где люди живут) Если в проекте ничего не менять, то он бесплатный)
У вас - это у кого и где вас найти?
Отправлено 13 лет назад # -
vad-vad
гость
Покровский завод малоэтажного домостроения "Формула дома". Строим от Москвы до Нижнего Новогорода. Показываем готовые дома. Знакомим с довольными жильцами. Подробно рассказываем о нюансах строительства и развеиваем опасные заблуждения. Сайт http://www.formula-doma.ru Тел во Владимире 37-62-66
Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
У Вас проекты кирпичных домов есть?
Отправлено 13 лет назад # -
nephtida
Участник
Svetlychok, напишите здесь контакты или в личку, пожалуйста.
Отправлено 13 лет назад # -
vad-vad
гость
Было несколько кирпичных, но я вот не припомню случая чтобы человеку подошел готовый проект. ВСЕГДА оказывается, что образ жизни, сам участок, вкус, жизненый опыт заказчика требуют полной переделки проекта. Важно ведь в какие окна солнце заглядывает с утра и куда светит вечером и сколько снега чистить от дороги до гаража зимой и тд. если мыслить не квадратными метрами, а архитектурой - то дом должен создаваться вокруг конкретного человека и его образа жизни. А люди все очень разные. Готовые проекты это только начальная точка в движении к дому своей мечты.
Отправлено 13 лет назад # -
Svetlychok
Участник
nephtida, координаты архитектора отправила вам в личку)
Отправлено 13 лет назад # -
Marysa K
Участник
Почему не даром,в интернете много проектов даром есть (этот один из них).Если нужен - скину на электронку.
У меня еще где-то 5 штук валялось,но другие не такие красивые.Ща посмотрю. )))а обычного домика в проектах не завалялось у вас случаем?!
Мнея интересует проект дома, нууу так сказать обычной коробки, скажем 6*9 примерно, с мансардой....из какого материала пока не решили...Отправлено 13 лет назад # -
natasha begeka
Участник
http://domaizblokov.ru/ у меня муж занимается строительством.заходите)
BabySmile Лучшая детская фотостудия во Владимире http://bs33.ru/Отправлено 13 лет назад # -
Chudo
Участник
по поводу газификации дома могу вам подсказать от и до. пишите в личку.
Отправлено 13 лет назад # -
lav.master
Участник
Marysa K, скиньте в лс свою почту,пришлю что есть - сами выбирайте )))
Отправлено 13 лет назад # -
Пашкова
гость
Да,хороших практиков в строительстве так чтобы "для людей", а не "деньгу сорвать" отыскать трудно. Получила колоссальный опыт общения с этой категорией людей. Понимаю эту проблему и рекомендую опытных.порядочных . грамотных на всех стадиях работ - от сметных до завершающих. Посредником не являюсь. 8-920-902-18-77
Отправлено 12 лет назад # -
azsvetlana
Участник
i mne toje nado vzglyanut.)mojno?У нас есть куча готовых проектов и готовых домиков, где люди живут) Если в проекте ничего не менять, то он бесплатный)
У вас - это у кого и где вас найти?
Отправлено 12 лет назад # -
vad-vad
гость
Напишите свои пожелания на почту info@formula-doma.ru. Мы пороемсяв архивах и, может быть, найдем подходящий именно вам готовый проектик.
Отправлено 12 лет назад # -
Алексей
гость
Доброго всем.Занимаюсь строительством деревянных,рубленных домов.Без посредников со своей бригадой срубим,доставим,соберём на участке.Находимся во Владимирской обл и если необходимо могу подъехать.В наличии есть срубы 6*6 и 3*4 с выпуском,а так же принимаю заказы из зимнего леса.т.89607273166
Отправлено 12 лет назад # -
Лисенок
гость
Посоветуйте добрсовестных людей, практиков для строительства небольшого дома ( до170м). Спасибо!!!
Отправлено 12 лет назад # -
Алексей
гость
Лисёнок,позвони по моему номеру 89607273166 и я помогу тебе со строительством дома от фундамента до кровли Алексей.Работаю сам и без каких либо посредников,при желании жду звонка!
Отправлено 12 лет назад # -
Буся
Участник
Лисёнок есть знакомые ребята делали мне ремонт в квартире и дачу в том году отстроили!недавно узнавали насчёт работы ,так как дело к зиме я думаю пл цене не дорого возьмут ,делают работу качественно фото могу скинуть тебе дачи и квартиры напиши мне в личку я тебе подробнее скажу
Отправлено 12 лет назад # -
Екатер
Участник
Посоветуйте добрсовестных людей, практиков для строительства небольшого дома ( до170м). Спасибо!!!
строили ребята, сделали все супер по приемлемым ценам. 89106700070 Павел
Отправлено 12 лет назад # -
kseniya1203
Участник
Я заказывала строительство в компании "Деревянные дома" - постройка длилась очень оперативно. Сделали очень качественно и красиво. Все работы получились очень экономично - вообщем я довольна и всем рекомендую как действительно проверенную компанию!
Отправлено 12 лет назад # -
ЛУНА
Участник
Предлагаю Архитектурное проектирование зданий и сооружений.
Вопросы:
mariannapr@list.ru или ЛС
8-904-596-53-13Отправлено 12 лет назад # -
Стаська
Участник
У меня где-то вот такой проектик валялся )))
Александр, добрый день, а можно мне скинуть проект этого домика и ещё какой-нибудь, ищу проект, но в инете все недоработанные, у самой строительное образование, но хочется готовый проект за основу. nastiks83@mail.ru
Отправлено 10 лет назад # -
WhynoT
Участник
Строим дома по Вашему проекту во Владимирской области - кирпич, блоки, дерево и т.д.
Все виды строительных, реконструктивных, подготовительных работ, благоустройство территории.
Индивидуальный подход, конструктивные решения.
Звоните - 8-906-564-33-32 - Андрей Сергеевич
Подъедем, осмотрим, обсудим, выполним....
Отправлено 10 лет назад # -
lav.master
Участник
Стаська отправил.
Вот тут еще скачать можно. - http://yadi.sk/d/HwTaP1IZQncVP
Конечно это не полноценный проект, но что-то взять из этого можно.Отправлено 10 лет назад #
