Ипотека во Владимире

Популярным инструментом приобретения жилья в областном центре является ипотечное кредитование. Он позволяет купить квартиру или дом при неимении полной суммы стоимости недвижимости, но предполагает установление долгосрочного обязательства заемщика перед банком. Срок погашения может превышать 25 лет, а месячная плата – достигать 50% дохода семьи. Поэтому прежде чем взять ипотеку во Владимире, покупателям предстоит ряд обязательных процедур.

Целевой кредит на покупку недвижимости в городе предоставляют порядка 50 банков. Существует множество программ, каждая строится на основании трех основных факторов: доход заемщика, процентная ставка и максимальный срок пользования финансовыми средствами. От показателя дохода зависит размер средств, который готов ссудить банк. Увеличение срока кредитования снижает размер процентов.

Важным фактором является размер первоначального платежа. Он может варьироваться от 10-30% и выше. Чем больше вносимая сумма – тем более выгодные условия предлагает кредитор.

В числе ипотечных программ, заслуживающих особого внимания – предложения Связь-Банка, Уралсиб и ВТБ 24.

Связь-Банк предоставляет средства на покупку квартиры в новостройке на условиях залога имеющейся у заемщика недвижимости. Проценты варьируются от 10,5% до 16% годовых, минимальный взнос – 20%. Максимальная величина финансирования – 30 миллионов руб., можно взять кредит на срок до 30 лет.

Уралсиб кредитует новое жилье под 11% годовых. Финансовая организация выдает не более 3 млн руб. при первоначальном взносе 20% от суммы, максимум на 30 лет.

Программа ВТБ 24 позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке под 10,9%-17,45% годовых. Особенность предложения – долгосрочность, вплоть до 50 лет. Сумма ограничена размером 12 млн рублей. Первоначальный взнос – минимум 10% от стоимости объекта.

Ипотека во Владимире оформляется на практике в течение нескольких недель: время требуется на то, чтобы взять необходимые документы, а также на процедуру рассмотрения заявки клиента, и поиск подходящего варианта жилья. Нередко возникают трудности с подтверждением платежеспособности клиента – банки интересует только официальный доход.

Основные этапы процесса:

• Консультация с кредитным брокером, расчет кредитоспособности покупателя;
• Подбор объекта покупки, его оценка, проверка юридической чистоты;
• Формирование, подготовка пакета документов;
• Получение положительного решения банка;
• Подписание договоров кредитования, страхования, купли-продажи;
• Государственная регистрация сделки, расчет с продавцом.

Взять ипотеку в нынешних реалиях – достойная альтернатива традиционной денежной сделке. Ежемесячная плата в рядке случаев сопоставима со стоимостью аренды квартиры. А главным преимуществом инструмента является возможность зафиксировать цену недвижимости на момент заключения договора, что особенно важно, учитывая ежегодное удорожание жилья во Владимире.