Что такое реконструкция зданий и для чего она проводится

Работы по реконструкции сооружений различного назначения позволяют повысить надежность конструктивных элементов и более эффективно эксплуатировать полезную площадь объектов. Если данный вид работ производится в жилых зданиях, то на период реконструкции жители и съемщики площадей отселяются. Это обязательная процедура, так как во время реконструкции проводятся глобальные изменения в конструкции объекта.

При проведении реконструкции объекта выполняется следующий перечень работ:

• изменяется планировка внутренних помещений, их структура, технические характеристики;
• добавляются всевозможные надстройки и пристройки к объекту недвижимости;
• практически полностью меняются инженерные коммуникации по утвержденному проекту;
• повышается прочность несущих конструкций, для того чтобы усилить каркас здания;
• чердаки могут быть переделаны в мансарды.

Реконструкция зданий в общем не меняет несущие конструкции, а все вносимые изменения направлены лишь на то, чтобы усилить их прочность. Несущими конструкциями в этом случае выступает каркас здания, то есть его стены, лестничные марши и перекрытия. Внутренние перегородки могут быть снесены полностью, и сделана новая планировка. В целом, внутреннее состояние и планировка комнат может измениться до неузнаваемости.

Проведение реконструкции считается сложнейшей комплексной задачей, для решения которой изучается не только текущее состояние объекта с последующим созданием нового проекта, а и выполняется полный цикл отделочных работ вплоть до уборки строительного мусора. Очень часто объектами реконструкции становятся здания, которые уже давно состарились и отслужили несколько положенных сроков. Если здание представляет собой памятник архитектуры, то при проведении реконструкции ставится единственное условие: сохранить внешний облик объекта. Это может добавить некоторые сложности при проведении работ.

К реконструкции зданий допускаются солидные фирмы, имеющие достаточный опыт в данном виде строительных работ, а также полный спектр специализированного оборудования.

Основной сложностью при работах по реконструкции здания является проведение полного перечня согласований, которые утверждают различные контролирующие органы. Каждое здание, подвергающееся реконструкции, уникально, поэтому нет типового шаблона для разрешительной документации.