Покупка продажа аренда недвижимости в Украине

Бесспорно, война на востоке Украины и непростая ситуация в экономике страны самым прямым образом влияют на рынок недвижимости в Украине, который на сегодняшний день переживает сложные времена:
- уменьшается количество сделок;
- становятся бессмысленными инвестиции в рынок первичной недвижимости, так как завершение строительства объектов идет по рисковым схемам;
- наблюдается стагнация рынка недвижимости (так, в Донецке с 01. 01. 2015 г. сделки по продаже-покупке жилья отсутствуют);
- уменьшается покупательская способность среднего класса;
- увеличивается налоговая нагрузка;
- прослеживается тенденция удешевления стоимости квартир в долларовом эквиваленте на 10-20%;
- растет количество запросов на дешевую недвижимость: количество сделок в эконом-сегменте в апреле-месяце 2015 года, по сравнению с мартом, возросло на 10%.

Если говорить об аренде недвижимости в Украине, то здесь в последние месяцы можно отметить некоторую положительную динамику:
- возрос спрос на элитные дома (на 12-15%, в сравнении с февралем-мартом);
- отмечается также незначительная активность в области сезонной аренды домов и дач.

Согласно недавним изменениям в законодательстве Украины, те, кто сдает квартиры и не является при этом предпринимателями, должны до 1 мая подать декларацию и до 10 мая заплатить налог. И далее оплачивать налог ежеквартально. Налог для хозяев жилья на сдачу составит 15% при доходе в 12 тыс. грн. , 20% - при более высоком доходе. Более того, введен штраф за нелегальную сдачу жилья, размер которого составляет ль 17 до 34 тыс. грн.

Значительные изменения претерпевает также рынок торговой недвижимости в Украине:
- все большее количество арендаторов требует от девелоперов взять на себя затраты на ремонт помещений, и девелоперы зачастую вынуждены принять такие требования;
- если ранее в торговых региональных центрах условия диктовали собственники объектов, то сейчас условия диктуют арендаторы;
- в связи с закрытием крупных торговых точек (Centro, New Look. Bosco, RiverIsland), огромное количество пустующих площадей (только в Киеве количество таких площадей составляет около 10%, а это максимальный показатель за последние 10 лет).

Стоит отметить, что большинство украинцев предпочитают оформлять сделки с недвижимостью (как куплю-продажу, так и аренду) без посредников, так как в этом случае можно значительно сэкономить.

И, конечно, весьма удобным способом при покупке-продаже и аренде недвижимости является размещение бесплатных объявлений: с помощью размещения бесплатных объявлений можно подобрать наиболее приемлемый вариант по площади, местоположению, ценовому критерию

По материалам сайта http://neagent.org.ua/ - недвижимость, строительство, ремонт, дизайн.