Владимирский женский форум » Темы из старого форума

Девченки как лучше поступить.Есть 4х-комнатная квартира в пригороде др..

(78 сообщений)
12

  1. Ветка
    гость

    Девченки как лучше поступить.Есть 4х-комнатная квартира в пригороде другого города.Нужны 2 однушки.Одна во Владимире а другая в том городе или пригороде.Как лучше продать или обменять.И нужен ли оценщик?
    Отправлено 15 лет назад #

  2. Ветка
    гость

    ап
    Отправлено 15 лет назад #

  3. нитка
    гость

    Однозначно продать. Как вы собираетесь найти подходщего покупателя? Нужно продавать и одновременно подыскивать варианты себе. Самостоятельно это сделать трудно. Предлагаю свои услуги как риэлтора.
    Отправлено 15 лет назад #

  4. нитка
    гость

    Агенство и оценит стоимость.
    Отправлено 15 лет назад #

  5. Ветка
    гость

    а сколько стоит оценить?
    Отправлено 15 лет назад #

  6. АНАСТАСИЯ
    гость

    нитка, не могли бы дать свой эл.адрес, вопрос есть
    Отправлено 15 лет назад #

  7. нитка
    гость

    kolyazhnova.yuli@inbox.ru
    Отправлено 15 лет назад #

  8. Ветка
    гость

    так сколько услуги по оценке стоят?
    Отправлено 15 лет назад #

  9. нитка
    гость

    Зачем вам оценка-то? Чтобы просто знать за сколько продать? Опишите мне на почту свою квартиру и желаемые квартиры с городами. Я вам примерную стоимость напишу в ответ.
    Отправлено 15 лет назад #

  10. Алла
    гость

    Ветка, не продавайте квартиру, пока не подберете себе вариант. Продать легко - это называется квартира на чистой продаже, желающие найдутся сразу. Мы этого не знали и потеряли очень большую сумму денег. Свою квартиру продали, а купить не смогли, потому что каждый продавец искал себе вариант и пока не находил "держал нас на крючке и поднимал цену", так продолжалось несколько месяцев, пока мы не вложили деньги в строящееся жилье, чтобы не остаться вообще без ничего. После всех наших мытарств могу посоветовать одно - выставите свою квартиру на продажу через газету "Из рук в руки", когда Вам начнут звонить (скорее всего это будут риэлторы), говорите что продаете квартиру, но когда подберете себе вариант (объясните какой вариант Вас устроит). Вам будут предлагать заключить договор - этого делать не советую, суть договора многих риэлторски контор, что Вы обязуетесь работать только с ними, а если уйдете, то должны заплатить огромную неустойку. Они и без договора постараются подобрать Вам вариант, потому что с покупателя Вашей квартиры тоже денег "поимеют", причем не мало. Если хотите, расскажу подробности как нас "кинуло" одно из агентств, и как хотело кинуть еще одно или если есть другие вопросы пишите на почту помогу поучиться на чужих ошибках. В любом случае продажу своей квартиры и покупку квартир себе Вы должны осуществить одновременно, лучше одним договором, иначе рискуете оказаться ни с чем. И если все таки будете заключать договор с риэлторами оговорите в нем срок действия - не больше месяца, если Вам не подберут вариант через месяц продлите договор еще на месяц или идите в другую контору. Главное помните, что любой договор можно корректировать, что бы Вам не говорили. И у риэлторов есть вышестоящее руководство, с которым этот вопрос можно решить. Удачи.
    Отправлено 15 лет назад #

  11. АНАСТАСИЯ
    гость

    Нитка, написала вам на почту
    Отправлено 15 лет назад #

  12. Ветка
    гость

    Алла, я вам очень благодарна за совет!
    Отправлено 15 лет назад #

  13. Галка
    гость

    Нитка, а это вы искали квартиру за 1.4 двушку с изолированными комнатами? Нашли? Только честно!
    Отправлено 15 лет назад #

  14. нитка
    гость

    Галка нашла, но в ужасном состоянии. И клиенты все-таки взяли кредит на хорошую. Но тогда это было более реально, сейчас цены подскочили.
    Ветка, без риэлторов вы это не сделаете никак. Одновременно покупать и я советую, это сразу оговаривается, вносится аванс и одна сторона ждет другую скоко надо. Договор можно на месяц заключить и посмотреть работает ли по вам риэлтор, нет - досвидос. Но без договора вами никто не будет серьезно заниматься, т. к. тратишь время, деньги, бензин, а клиент раз и пропал. Все это понимают и максимум раз предложат что-то и пропадут.
    Отправлено 15 лет назад #

  15. нитка
    гость

    Алла не все риэлторы плохие. Я искренне стремлюсь помочь клиенту подобрать хор. вариант. Мне моя работа нравится. Хорошо и если денежку тебе заплатят какую заработал и с благодарностью.
    Анастасия - отписалась.
    Отправлено 15 лет назад #

  16. Галка
    гость

    Нитка, нужна двушка улучшенка (можно панель) до 1,7 . Реально? Район желательно Доброе, но не принципиально. Как вариант рассмотрим трешки хрущевки в нормальном состоянии. Сколько комиссионные, если не секрет берете? А свои квартиры есть на договоре? Я собаку съела на агенствах и этой кухне, когда сама себе квартиру покупала. Было целое следствие вели колобки :), пока распутаешь у какого же агенства эта квартирка на догоаоре, чтобы пять риэлторов не кормить :). PS. А про 1,4 я вам сразу говорила, что это нереально.
    Отправлено 15 лет назад #

  17. нитка
    гость

    Галка, реально было. Они сначала и искали в плохом сост.. потом решили, что хотят хорошее. Галка до 1.7 либо хрущи, либо далеко от остановки и на крайних этажах, можно брежневку поискать, если трешки то в не оч. состоянии. Работаю только по договору, комиссионные прозрачные 50 тыс. возьму и с условием общения на эту тему продавца и покупателя. Вообще, если запастить терпением и старательным риэлтором, возможно все!
    Отправлено 15 лет назад #

  18. нитка
    гость

    Свои на договоре есть, но не такие
    Отправлено 15 лет назад #

  19. Галка
    гость

    А по договору, это как ????? Я понимаю квартиру по договору на агенство повесить и потом неустойку заплатить, если раньше оговоренного срока без них продаешь. А тут то как? И про комиссионные не понятно. Если своих квартир на договоре у вас нет, то вы финально клиент заплат вам 50 + 50 тому агенству, у которого квартирка на договоре. Так?
    Отправлено 15 лет назад #

  20. Андрей
    гость

    Есть кв-ра на ул. Вокзальная 1/4 кирп. сталинка 53,5 комнаты изолированны 18 и 22 кв.м кухня 6 м , с/уз туалет ,холодная вода, есть место для ванной. Газ и отопление центральное, перекрытия ж/б. цена 1450
    Отправлено 15 лет назад #

  21. нитка
    гость

    Тому агенству заплатит его клиент. У всех по разному ведь комиссионные образуются. А если и есть своя квартира, вы что думаете за двоих 50 берут? Нет.. Но такое совпадение к слову редкость, а вот бывает квартирка от собственника продается, тогда да. Но что-то мне сдается, Галка, разводите вы меня. Все хотите всех на чистую воду вывести, да?
    Отправлено 15 лет назад #

  22. нитка
    гость

    Вот видите, если поторговаться, за 1,4 возьмем
    Отправлено 15 лет назад #

  23. Галка
    гость

    Нитка, а вас все таки нужно на чистую воду выводить? :)))) Мутная водичка вокруг риелторов, мутная :))))), но без вас никуда...аккупировали :))) Выводить я никого никуда не собираюсь, а квартиру ищу. Будем улучшать условия родителей. Свои слава Богу улучшили :)))). Полезу на Из рук в руки. Гляну. Такую, которую автор предыдущего поста предлагает, мне не нужно. Нужна улучшенка или трешка хрущевка или дом с социальной отделкой со скорым сроком сдачи. Чистая покупка. Потолок по цене 1,8. Если есть варианты пишите. Или темку отдельную создать? К слову, я когда квартиру выбрала, то сразу поняла, что она на договоре у другого агента, а не у того, который мне показ проводил. Естественно от него она стоила на 50т.р. дороже. Пришлось включить все навыки детектива и выйти на первое агенство. Я согласна платить агенту, но одному! Думаю, это логично.
    Отправлено 15 лет назад #

  24. нитка
    гость

    Логично, но практически невозможно, ну если только с детективными навыками. Ваш вариант - новостройка от застройщика. А про чистую водичку... просто прочитала темку про парфюм от ани33. Извините, если ошиблась. Есть своя хорошая, чистая двушка хрущевка с ремонтом, пласт. окнами и заст. лоджией. рядом 17 школа и остановка Красноармейская, 3 этаж за 1,75 с комиссией.
    Отправлено 15 лет назад #

  25. Спокойная
    гость

    Люди, всегда читайте то, что подписываете, и всегда, не стесняясь, спрашивайте то, чего не понимаете!!!
    Отправлено 15 лет назад #

  26. Галка
    гость

    Я про ентот парфюм уже и думать забыла :)))))))))))))))))). Даже не полезу смотреть, что именно вы имели ввиду. Разводилово там по полной программе. Это и ежу понятно. По хрущу - 2шка маловато будет... Будем искать! И от игротека поедем на просмотр.
    Отправлено 15 лет назад #

  27. Спокойная
    гость

    Всем и всегда по возможности хочется дешево и хорошо...
    Отправлено 15 лет назад #

  28. Спокойная
    гость

    Задайтесь вопросом или дешево, или хорошо???
    Отправлено 15 лет назад #

  29. Галка
    гость

    Спокойная, хорошо и в пределах той суммы, которой располагаем :).
    Отправлено 15 лет назад #

  30. нитка
    гость

    Галка это из серии 2-ка до 1,4 млн. Токмо цены еще подрости успели. Ну удачи! Завтра попробую что-то глянуть. Спокойная, а договора всегда так читать надо, это да. А наши читать не любят.
    Отправлено 15 лет назад #

  31. Спокойная
    гость

    Практически всегда приходится чем-то жертвовать, этажом, метражом, районом...
    Отправлено 15 лет назад #

  32. нитка
    гость

    наши это русскиие
    Отправлено 15 лет назад #

  33. Спокойная
    гость

    Нет, хватит о работе, отдыхать тоже иногда надо...
    Отправлено 15 лет назад #

  34. Галка
    гость

    Нитка, ну не лукавьте на 400 тысяч за 2 недели цены подрасти не успели :). Жду вариантов, коли будут.
    Отправлено 15 лет назад #

  35. нитка
    гость

    Галка, ну вам же убитые не нужны..
    Отправлено 15 лет назад #

  36. Галка
    гость

    Убитость понятие растяжимое :). Нужно смотреть. И вы наверное лучше знаете, что все нужно смотреть. Жду вариантов, если они есть :).
    Отправлено 15 лет назад #

  37. нитка
    гость

    Ок.
    Отправлено 15 лет назад #

  38. анюта
    гость

    Девочки подскажите за сколько можно продать или обменять с какой доплатой двушку на Проспекте Ленина 67 , хрущевка, 4 этаж, 56/32/6, стеклопакеты ,ремонт хороший, а хочется трешку в улучшен. планировке, не высокий этаж, желательно в Ленинском районе, можно В,Дуброву!
    Отправлено 15 лет назад #

  39. нитка
    гость

    анюта, хрущевок 56 м не бывает. Или 46 или это не хрущевка. Если, хрущ. за 1,7 млн в среднем можно попробовать. А трешку не менее 2,3 млн и то... Но надо смотреть и думать
    Отправлено 15 лет назад #

  40. Ветка
    гость

    нитка..а как будут выглядеть ваши услуги если квартира в другом городе?
    Отправлено 15 лет назад #

  41. Лола
    гость

    у моих родителей был хрущ 56 метров. неужели не хрущ? а так похож :))Трешка, кухня 6, одна проходная. Чем не хрущ? Видимо бывают обезьяны в русских лесах
    Отправлено 15 лет назад #

  42. нитка
    гость

    Лола, трешка, а там написано двушка.
    Ветерок, какой город сначала скажите, а там видно будет.
    Отправлено 15 лет назад #

  43. нитка
    гость

    Может анюта ошиблась?
    Отправлено 15 лет назад #

  44. Галка
    гость

    56метрого 2-х! комнатного хруща не бывает. Это трешка хрущ от 54 до 58. Стандарт. А двушка от 39. Нитка права.
    Отправлено 15 лет назад #

  45. Лола
    гость

    Рассуждаем логически, если хрущ не хрущ, то он нехрущ. :)Наверное ошиблась и я невнимательная.
    Отправлено 15 лет назад #

  46. нитка
    гость

    Спасибо Галка! Как успехи? Квартирки есть только через 2 агенства, поэтому не пишу вам.
    Отправлено 15 лет назад #

  47. Лола
    гость

    Все хотят найти за 3 копейки, а продать за миллиарды. Тяжел и неблагодарен труд риэлтора. Я искренне за вас, нитка, болею.
    Отправлено 15 лет назад #

  48. нитка
    гость

    Спасибо на добром слове.
    Отправлено 15 лет назад #

  49. Галка
    гость

    Идут успехи...идут...сегодня первый день активных поисков. А где квартирка то? :))))) Улицу назовите, а то может мы об одном и том же :)? Опять 25 везде. Одна и таже квартира по разным агентствам с ценой +/- 50 т.р....Снова играю в детектива :). Нитка, через 2 агенства сколько финально выходит у вас?
    Отправлено 15 лет назад #

  50. нитка
    гость

    Галка квартира эта только нашего агенства на пр-те Строителей 42 А. Так и будет, щас все так и работают. Мы за договор 50 берем, а другое может и 30 и 230. Нет, хорошую квартиру предлагаю. Район отличный, квартирка тоже и накрутка только 50. Можете потом с хозяйкой поговорить.
    Отправлено 15 лет назад #

12

Отправить сообщение

Вы должны войти на форум или зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.