это 6 был по ген.плану теперь милицейский номер дома 12.Мы уже две претензии отправили, из того что писали, стекло разбитое заменили и подразетники выровняли и два подразетника недостающих поставили и все, хотя писали гораздо больше.
Владимирский женский форум » Недвижимость
новостройка 3-я кольцевая, дом. 2 монострой
(960 сообщений)-
кутырки
Участник
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
мы никакие документы пока не подписывали, хотя в начале февраля нам предлагали подписать акт приема квартиры с недоделками. Сейчас документы в кадастровой палате по нашему 12 дому, по крайней мере так нам сказали в прошлую пятницу
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
А кто что думает о регуляторе подачи тепла(это чтобы потом можно было отопление регулировать) какие-то они несерьезные нам показались,плассмасовые крышечки........?
Отправлено 11 лет назад # -
novo-stroyka
Участник
А котел не имеет отдельного (выносного) терморегулятора?
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
у нас крышная газовая котельная, на батареях отопления стоят крышечки, якобы регулировать тепло, но вот они нам совсем не нравятся, может их можно будет заменить на что-нибудь более подходящее, пока не знаем.А котел не имеет отдельного (выносного) терморегулятора?
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
кто-нибудь был в доме на той недели, что-нибудь изменилось там? полотенцесушители не повесили? (это по дому № 12 (он же 6 по ГП))
Отправлено 11 лет назад # -
serg33
Участник
кто-нибудь был в доме на той недели, что-нибудь изменилось там? полотенцесушители не повесили? (это по дому № 12 (он же 6 по ГП))
Был в четверг на прошлой неделе ничего не изменилось, кроме как в подъезде ведут работы по покраске, шпаклёвке и штукатурке.
Кто нибудь мне объяснит где вводная труба для водопровода? Что то в упор её там не заметил не в кухне, не в ванной, не в туалете.
Да и для электро плиты в кухню тоже, как то электро-кабеля не заметил по идее он выделенный должен быть.
Одним словом по качеству штукатурки и стяжки в квартире можно поставить оценку 4 (по сравнению с другими застройщиками где вообще без штукатурки и стяжки сдают), но то что задерживают сдачу это перечеркивает все плюсы.
Кто нить мне подскажет, что юристы говорят по поводу иска к застройщику, с датой сдачи они там в ДДУ намудрили конечно есть ли смысл заморачиваться и если есть то от какой даты считать неустойку?Отправлено 11 лет назад # -
serg33
Участник
А котел не имеет отдельного (выносного) терморегулятора?
у нас крышная газовая котельная, на батареях отопления стоят крышечки, якобы регулировать тепло, но вот они нам совсем не нравятся, может их можно будет заменить на что-нибудь более подходящее, пока не знаем.
Это не крышечки а скорее всего обычные вентили, что бы закрыть подачу воды в батарею при желании
Отправлено 11 лет назад # -
amirabrukk
Участник
Неустойку нужно считать с 01.01.2015 г. Я им уже отправила претензию по этому поводу 20.03, правда ответа пока нет), звоню периодически, обещают ответить непременно) еще написала два заявления о выявленных недоделках, но по ним мне тоже пока только ручки на окнах поставили)...волшебный застройщик конечно)...кстати вводных труб я тоже не обнаружила. Интересно, кто-нибудь подписал акт приемки на такие квартиры?? в монострое утверждают, что такие люди есть)
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Вводные трубы находятся в подъездах, за деревянными дверями, в некоторых квартирах трубы не подсоединены к стоякам, хотя монострой утверждает,что опрессовка квартир(отопление) производилась. На вопрос "Как?" , ответить затруднились.
Штукатурку и стяжку лучше проверять двухметровым провилом, будет сразу видно где ямы , а где выпуклости.
Мы проверили колонны, они все кривые.
Мы в претензии еще указали, что отсутствует стяжка на балконе.Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
На кухне внизу два кабеля рядом, один с подразетником для варочной панели, другой без подразетника, толстый -для духовки.кто-нибудь был в доме на той недели, что-нибудь изменилось там? полотенцесушители не повесили? (это по дому № 12 (он же 6 по ГП))
Был в четверг на прошлой неделе ничего не изменилось, кроме как в подъезде ведут работы по покраске, шпаклёвке и штукатурке.
Кто нибудь мне объяснит где вводная труба для водопровода? Что то в упор её там не заметил не в кухне, не в ванной, не в туалете.
Да и для электро плиты в кухню тоже, как то электро-кабеля не заметил по идее он выделенный должен быть.
Одним словом по качеству штукатурки и стяжки в квартире можно поставить оценку 4 (по сравнению с другими застройщиками где вообще без штукатурки и стяжки сдают), но то что задерживают сдачу это перечеркивает все плюсы.
Кто нить мне подскажет, что юристы говорят по поводу иска к застройщику, с датой сдачи они там в ДДУ намудрили конечно есть ли смысл заморачиваться и если есть то от какой даты считать неустойку?Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Неустойка с 01.01.15г. И по дату подписания акта приема-передачи квартиры, акты мы не подписывали, поэтому с иском еще рано (214 ФЗ п.2 статья 6) за каждый день просрочки.кто-нибудь был в доме на той недели, что-нибудь изменилось там? полотенцесушители не повесили? (это по дому № 12 (он же 6 по ГП))
Был в четверг на прошлой неделе ничего не изменилось, кроме как в подъезде ведут работы по покраске, шпаклёвке и штукатурке.
Кто нибудь мне объяснит где вводная труба для водопровода? Что то в упор её там не заметил не в кухне, не в ванной, не в туалете.
Да и для электро плиты в кухню тоже, как то электро-кабеля не заметил по идее он выделенный должен быть.
Одним словом по качеству штукатурки и стяжки в квартире можно поставить оценку 4 (по сравнению с другими застройщиками где вообще без штукатурки и стяжки сдают), но то что задерживают сдачу это перечеркивает все плюсы.
Кто нить мне подскажет, что юристы говорят по поводу иска к застройщику, с датой сдачи они там в ДДУ намудрили конечно есть ли смысл заморачиваться и если есть то от какой даты считать неустойку?Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Добрый день . Что нового по стройке ,может кто был?
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
По дому 12. Мы вчера встречались на нашей квартире с зам. глав.инженера с мастером и прарабом и с прарабом по штукатурке, обсуждали недоделки по квартире, в принципе много, что устранили остальное обещают на следующей недели устранить, посмотрим. В подъезде начали красить стены, полотенцесушители ставить не будут, обещают на следующей недели включать отопление, электрика на постоянку еще не подключена. Вот как то так.
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Добрый день !!! По поводу дом №2 может был кто ? может что-то по стройке продвинулось? )))
Отправлено 11 лет назад # -
novo-stroyka
Участник
http://novo-stroyka.com/3_kolcevaja/fotografii-5/Добрый день !!! По поводу дом №2 может был кто ? может что-то по стройке продвинулось? )))
Отправлено 11 лет назад # -
Medusa2014
Участник
Вчера папа заходил, сказал уже провели электричество по 4 розетки в кухне и спальне ( у нас однушка) . Провели газ , труба торчит. Повесили батареи. Сейчас идет проведение канализации... Это касается части дома, что смотрит на перекресток , угол... А ближе к частным домам незнаю, там окна были еще не везде установлены.. Так что такие новости... Я живу в Москве и то больше знаю, товарисЧи)) хоть кто нибудь заехал и поглядел)))Макс , Вас касается)))
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Я по будням до 17.00 работаю , а в выходные и после работы посмотреть нельзя , т.к. закрыто на замок . Охранник говорит камеры кругом , не пущу и замок открывать не буду. )))
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Добрый день . Звонил начальнику в "Вереск" по дому № 2. Новости две : фасад хотят сделать не как хотели по плану вентилируемый (плитка) , а минплита утеплитель и сверху шпаклёвка ((((( типа кризис денег нет ; срок сдачи планируют второй квартал (как найдут бригаду для отделки фасада, видимо в этом засада) , и плюс два месяца на доделки . В итоге в планах к концу лета сдать.
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
на официальном сайте дом плиткой обналичен , и при покупке говорили что фасад вентилируемый.Законно ли это, удешевить фасад?И прописано ли то что фасад вентилируемый в документации ?
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
Ведь по сути мы деньги заплатили и не наше дело что кризис и у организации сверхприбыли нет. Пусть тогда и цену за квадратный метр пересматривают
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
В Монострое отвечают что пересмотрели из за цены и фасад действительно будет не из плитки а зашпаклёван . А по поводу суммы нами оплаченной за квартиру отвечают, что вентилируемый фасад в стоимость квартиры не входил.Какой решили такой и сделаем ,и вас не спросим .
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
как то так
Отправлено 11 лет назад # -
serg33
Участник
По 12 дому предлагают уже оплатить доп.затраты и идти оформлять в рег. палату квартиры в собственность кто нить уже начал этот процесс?
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
по дому № 2 - Охранник на стройке сказал что видел как газовые плиты заносили , вроде как без них не смогут сдать дом
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
По 12 дому предлагают уже оплатить доп.затраты и идти оформлять в рег. палату квартиры в собственность кто нить уже начал этот процесс? Написали им притензию по срокам сдачи по ФЗ-214 на текущую дату, позвонили в этот же день, при встрече вручили доп. затраты, устно договорились, что они их нам спишут. По суду сумма конечно будет больше, но хочется побыстрее начать делать ремонт. Воду в квартиры обещают подключить после праздников . Недостатки, которые мы писали в основном все устранили. Решили , подключат воду будем подписывать акт и брать ключи.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
По дому № 12 это который по ул.3-я кольцевая д.6 я правильно поняла.... У меня там квартира тоже и вчера я была в том районе , они вообще должны нам помимо неустойки заплатить еще и моральный ущерб т.к. на сегодняшний момент мы должны там все были проживать давным-давно в своих квартирах. А вокруг дома тоже должно быть так или они обязаны о благоустроить территорию вокруг дома.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
А еще скажите мне где в нашем договоре прописано про доп.затраты или я невнимательно читаю????
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Вы все правильно говорите и моральный ущерб, и штрафы и убытки сверх неустойки, но по суду всю сумму не отсудишь, перечитали судебную практику , посоветовались с адвокатом и приняли решение, мы конечно еще акт не подписывали и если в скором времени не будет воды и сроки начала ремонта существенно затянутся, то может и передумаем. Благоустройство обещают после праздников делать, а вот лифты в управляющуб компанию еще не сдавали, они пуско-наладку делали еще до праздников вопрос сколько еще по времени будут делать.По дому № 12 это который по ул.3-я кольцевая д.6 я правильно поняла.... У меня там квартира тоже и вчера я была в том районе , они вообще должны нам помимо неустойки заплатить еще и моральный ущерб т.к. на сегодняшний момент мы должны там все были проживать давным-давно в своих квартирах. А вокруг дома тоже должно быть так или они обязаны о благоустроить территорию вокруг дома.
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
У нас в ДДУ это пункты 3.2., 3.3.,3.4 и приложение 4 к договору.А еще скажите мне где в нашем договоре прописано про доп.затраты или я невнимательно читаю????
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Спасибо ! Завтра пойду еще раз зайду на объект и тогда уже буду решать стоит против них бодаться через суд или нет. Может что сдвинулось в плане устранений недочетов которые и недочетами -то было сложно назвать, скорее вообще ничего неделанья.Я была там в феврале когда всех приглашали подписывать предварительный акт приема-передачи квартиры. Конечно я ничего до сих пор не подписала но и сдвигов никаких в сторону сдачи квартиры не обнаружила, как я понимаю по доп.расходам с нас будут брать за подключение к коммуникациям .....Или нет, кто знает....
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Мы с февраля месяца четыре претензии им под роспись вручали, одна из них по срокам сдачи, на данный момент добились устранение практически всех недостатков, не подписываем акт только по причине отсутствия воды, электричество сказали сразу подключат после заключения договора с управляющей компанией, у нас кстати "Альтернатива" , доп расходы правильно за подключение коммуникаций плюс остекление лоджии, но как писала раннее платить ничего не будем. Кстати монострой считают неустойку с 01.01.2015 по дату февральскую когда они нам стали предлагать подписать их акты, мы с мужем от такой наглости обалдели , еще нас уверяли, что на тот момент все было и отопление, и вода и т.д. хорошо мы часто ходили на квартиру, у нас и фото с недоделками на каждую дату имеются.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Была сегодня на объекте , конечно с февраля много чего устранили . Взять хотя-бы состояние подъезда , покрасили убрали мусор. Но в квартире все-равно много чего недоделали , штукатурка отваливается , квартиру после зимы не проветрили и еще много недоделок , буду писать претензию . После майских поеду в офис к ним и буду слушать что они мне скажут , а по поводу их ней наглости , они должны были собрать собрание собственников жилья и тогда уже утверждать и не только что все было.... Претензию в какой форме писали подскажите я тоже напишу и по срокам тоже . А свет и воду сказали все будет после праздников.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
А вам они озвучили стоимость остекления лоджии , у меня однушка .
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
У нас трешка, получилось доп. затраты 854,23 руб.с кв.м. и лоджия 20 586,90 руб. общая получилось 96 тыс.с копейками за всё.А вам они озвучили стоимость остекления лоджии , у меня однушка .
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Если хотите скиньте мне в личку свою электронку, я вам по электронке перешлю претензию и расчет неустойки, может вам поможет.Была сегодня на объекте , конечно с февраля много чего устранили . Взять хотя-бы состояние подъезда , покрасили убрали мусор. Но в квартире все-равно много чего недоделали , штукатурка отваливается , квартиру после зимы не проветрили и еще много недоделок , буду писать претензию . После майских поеду в офис к ним и буду слушать что они мне скажут , а по поводу их ней наглости , они должны были собрать собрание собственников жилья и тогда уже утверждать и не только что все было.... Претензию в какой форме писали подскажите я тоже напишу и по срокам тоже . А свет и воду сказали все будет после праздников.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Спасибо большое ! lehaqapr@mail.ru
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Мне сегодня позвонили после моего визита на стройку и решили уточнить что-же они могут устранить по недоделкам, просили выслать письмо претензию на эл.почту и сказали что мне срочно надо заплатить 60000 всего за лоджию и доп.услуги. По кв.метрам вы ничего сами не перемеряли? Там такая история они уменьшили мне площадь на 0,785кв.м а по договору не возмещается разница в размере 1кв.м вот не знаю стоит после них вызвать БТИ и перемерить квартиру, вы ничего в этом напралении не предпринимали.....
Отправлено 11 лет назад # -
amirabrukk
Участник
мне тоже уменьшили площадь квартиры на такую же цифру как у вас), но от них, кроме зачета доп.затрат, вряд-ли что-то получишь, только нервы и время лишнее потеряешь, я им тоже претензию писала + 4 заявления об устранении недоделок...подписала акт приемки на прошл.неделе только вот к ремонту без воды и лифта не приступишь, хотя, как мне сказал прораб на 12 эт уже отделывают квартиру - воду и строит.материалы на себе носят или крановщика можно попросить в окно подать (за доп.плату естественно))
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Да я сегодня тоже эту информацию по поводу крановщика получила и тихо посмеялась...
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Я вам скинула по электронке, мы на Нижегородскую секретарю под входящий номер отвозили, так наверное быстрее отреагируют.Спасибо большое ! lehaqapr@mail.ru
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Площадь у нас тоже немножко уменьшилась, но мы что-то спокойно отреагировали, наверное обрадовались, что ненадо доплачивать за большую площадь.
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
добрый день.скиньте мне пожалуйста тоже "претензию и расчёт неустойки" видимо всем придётся претензию монострою отправлять. maxblekreno@yandex.ru
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Спасибо большое ! lehaqapr@mail.ru
Я вам скинула по электронке, мы на Нижегородскую секретарю под входящий номер отвозили, так наверное быстрее отреагируют.
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Спасибо я от вас все получила! Съезжу на Нижегородскую. А претензию вы кому отдавали Анне Владимировне на Суздальскую.????
Отправлено 11 лет назад # -
кутырки
Участник
Претензию секретарю под роспись, Большая Нижегородская, д.88, там охранник спрашивает паспорт на входе или док. удост.личность, а они уже наверное отписывают Анне Владимировне, нам потом она звонила и мы к ней на переговоры ездили. Они видимо специально закладывают эти доп. расходы, чтобы потом никому неустойку не платить, типо спишем им потом...., Монострой славится задержкой по срокам, жаль что до покупки квартиры мы этого не знали, да и дом и его местоположение дома понравилось, и то что перепланировку без проблем можно сделать вот и клюнули за что страдаем сейчас....Спасибо я от вас все получила! Съезжу на Нижегородскую. А претензию вы кому отдавали Анне Владимировне на Суздальскую.????
Отправлено 11 лет назад # -
ktyxbr
Участник
Ну я с вами полностью согласна , а мне после вчерашнего визита на стройку они мне все подряд тел. оборвали . Я решила перемерить все-же еще кв.м. после них и 12.05 15 поеду оплачу специалиста из БТИ . И вообще почему они замеры делали без нашего присутствия.....
Отправлено 11 лет назад # -
Фатима
Участник
Привет, всем! Подскажите по дому № 2 по 3-ей Кольцевой, это правда что там не будет ни стяжки и ни штукатурки. Собирались купить квартиру в этом доме, сначала говорили одно, потратили кучу времени, а когда уже созрели и выбрали - сказали:...хотим предупредить стяжки и штукатурки в доме не будет и мы внесем это в договор! Как у вас подскажите. Мы уже намерены отказаться, разводилово какое-то......
Отправлено 11 лет назад # -
maxblekreno
Участник
У меня в дду написано стяжка и штукатурка
Отправлено 11 лет назад # -
novo-stroyka
Участник
по идее ДДУ у всех дольщиков должен быть одинаков, это по ФЗ и со слов представителя отдела продаж моностроя
Отправлено 11 лет назад #
Отправить сообщение
Вы должны войти на форум или
зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.