Владимирский женский форум » Недвижимость

1. 

   Танюхин
   Участник
   

   Девочки, очень нужна помощь сотрудника БТИ. Ну или кто подскажет, где мне смогут помочь.
   Ситуация вот в чем.Покупаю комнату в общаге. В общем блоке 3 комнаты оттяпали большую часть общей комнаты вместе с общей лоджией. Заперлись на ключ. Я хочу купить комнату, а получается, что у меня нет доступа к этой лоджии. Где и кто мне может подсказать, законна ли эта перегородка и что у меня не будет доступа. Продавец не хочет предоставлять документы из БТИ, т.к. ему надо срочно. Да и у меня по ипотеке время уходит, т.к. сорвалась сделка предыдущая. Я вот что думаю, узаконить такую перегородку можно только если хозяин моей комнаты продал им долю своего общего имущества. Так? А как мне обо всем этом узнать? Девочки, откликнитесь, мне бы только узнать без каких-либо документов. Отовсюду меня гоняют, т.к. я не собственник еще

   T*R*A*N*G*O детские шапки,варежки,носки, колготки! http://www.vladimirka.ru/board/baby/trango-detskie-shapkivarezhkinoski-kolgotki

   Отправлено 12 лет назад #
2. 

   Bubs
   Участник
   

   Комнату другую поищите

   Отправлено 12 лет назад #
3. 

   Танюхин
   Участник
   

   Все остальное вообще кошмар, или дороже намного

   T*R*A*N*G*O детские шапки,варежки,носки, колготки! http://www.vladimirka.ru/board/baby/trango-detskie-shapkivarezhkinoski-kolgotki

   Отправлено 12 лет назад #
4. 

   Evelin
   Участник
   

   Девочки, очень нужна помощь сотрудника БТИ. Ну или кто подскажет, где мне смогут помочь.
   Ситуация вот в чем.Покупаю комнату в общаге. В общем блоке 3 комнаты оттяпали большую часть общей комнаты вместе с общей лоджией. Заперлись на ключ. Я хочу купить комнату, а получается, что у меня нет доступа к этой лоджии. Где и кто мне может подсказать, законна ли эта перегородка и что у меня не будет доступа. Продавец не хочет предоставлять документы из БТИ, т.к. ему надо срочно. Да и у меня по ипотеке время уходит, т.к. сорвалась сделка предыдущая. Я вот что думаю, узаконить такую перегородку можно только если хозяин моей комнаты продал им долю своего общего имущества. Так? А как мне обо всем этом узнать? Девочки, откликнитесь, мне бы только узнать без каких-либо документов. Отовсюду меня гоняют, т.к. я не собственник еще

   Отправлено 12 лет назад #
5. 

   Evelin
   Участник
   

   Не видя общего плана блока трудно судить о ситуации. Вам нужно запросить у собственника комнаты, которую покупаете, план БТИ. Если на нем есть выход на лоджию из вашей комнаты, то дальше надо смотреть, законна ли перегородка. Если ваш собственник часть комнаты с выходом на лоджию никому не отчуждал, то можно купить, потом судебно заставить снести перегородку.

   Отправлено 12 лет назад #
6. 

   Evelin
   Участник
   

   Для ипотечной сделки собственник должен вам предоставить поэтажную выкопировку из БТИ, там будет ваш блок, сами все увидите.

   Отправлено 12 лет назад #
7. 

   Танюхин
   Участник
   

   Evelin, из БТИ ничего не надо для ипотеки. Нужен только кадастровый паспорт. Предоставлять лишний документ он не хоче, т.к. срочно (у него без меня на эту комнату за такую цену с наличкой есть клиент). Я знаю, как выглядит блок, они в этом доме все одинаковые, выход на лоджию у меня должен быть. В договоре купли-продажи комнаты предыдущего хозяина указано, что он покупает комнату площадью такой-то и грубо 1/4 долю общего имущества таких-то помещений (включая лолджию, туалет, общ.комнату, кухню), общей площадью такой-то. В свидетельстве на собственность это не указано ни у кого. Но как же все таки узнать законность перегородки, может есть кто из бти?

   T*R*A*N*G*O детские шапки,варежки,носки, колготки! http://www.vladimirka.ru/board/baby/trango-detskie-shapkivarezhkinoski-kolgotki

   Отправлено 12 лет назад #
8. 

   sever@
   Участник
   

   Танюш,все очень подозрительно...когда купля продажа будет проходить посмотри внимательно все документы,какую площадь и чего ты покупаешь...смотри на последние документы о собственности (свидетельство),мало ли кому он что дарил после покупки комнаты...когда все делается "по-быстрому" всегда есть шанс обмануться

   Отправлено 12 лет назад #
   +1
9. 

   Ксю
   Участник
   

   Evelin, из БТИ ничего не надо для ипотеки. Нужен только кадастровый паспорт. Предоставлять лишний документ он не хоче, т.к. срочно (у него без меня на эту комнату за такую цену с наличкой есть клиент). Я знаю, как выглядит блок, они в этом доме все одинаковые, выход на лоджию у меня должен быть. В договоре купли-продажи комнаты предыдущего хозяина указано, что он покупает комнату площадью такой-то и грубо 1/4 долю общего имущества таких-то помещений (включая лолджию, туалет, общ.комнату, кухню), общей площадью такой-то. В свидетельстве на собственность это не указано ни у кого. Но как же все таки узнать законность перегородки, может есть кто из бти?

   Танюхин, я не из БТИ, но могу сказать с уверенностью на 90%, что данная перепланировка не законна.
   Лоджия, туалеты и иные помещения (душ, кухня, например) являются местами общего пользования и никто не даст разрешения на такую перепланировку и никто не может отчудить свое права на места общего пользования.
   Только вопрос в другом. Для того, чтобы признать такую перепланировку незаконной, вы должны будите обратиться в суд, а это время. Суд вынесет решение об устранении незаконной перепланировки, а дальше все зависит от жильцов и вашей настойчивости, так как они решения суда могут не исполнять месяцами, а то и годами. Ну и плюс испорченные отношения с соседями и то, во что это может вылиться.
   Тут решать только вам, нужно вам это или нет.

   Отправлено 12 лет назад #
   +1
10. 

    BESTia85
    Участник
    

    Места общего пользования никто не может продать/купить/захватить. По договорам есть только ПРАВО пользования этими местами. Так что там в любом случае незаконно сделано. И на самом деле, нужны вам будут потом разбирательства, а возможно, и суды? Мне приходилось столкнуться с подобной ситуацией. В моём случае, всё обошлось без судов, но это от людей зависит, от их наглости!

    Отправлено 12 лет назад #
    +1
11. 

    ТАт
    Участник
    

    дА В ОБЩАГАХ, ВООБЩЕ СПЛОШНОЙ САМОЗАХВАТ. Хотели мы в свое время приобрести жилье в общаге, объехали весь Владимир. Такое там творится. Право пользования.....это такая фигня...Право есть только не для новоиспеченного собственника.. Не хотите спокойной жизни ,войну- она вам обеспечена, купив жилье там. Примите правильное решение- удачи Вам

    Отправлено 12 лет назад #
    +1
12. 

    Танюхин
    Участник
    

    Всем спасибо! Это конечно проблемы и гемморой, но если я сейчас ничего кроме комнаты не могу себе позволить, то приходится довольствоваться тем что есть. Я тоже уверена, что такая перепланировка не законна. А насчет нет права собствености, а есть только право пользования, то это не так. В свидетельстве на собственность действительно указывается только площадь комнаты, ее номер на основании поэтажного плана. А вот в договоре купли-продажи прописываются все доли. "вместе с комнатой продавец передает Покупателю (примерно и грубо) 0,25 доли в помещениях №таких-то, а также 0,125доли помещений №таких-то (это про коридоры, санузлы, кухни)"

    T*R*A*N*G*O детские шапки,варежки,носки, колготки! http://www.vladimirka.ru/board/baby/trango-detskie-shapkivarezhkinoski-kolgotki

    Отправлено 12 лет назад #

Отправить сообщение