Владимирский женский форум » Недвижимость

мкрн. Пиганово и все о нем

(9147 сообщений)
12…172173174…182183

  1. павелл
    Участник

    Можете, пожалуйста, прислать мне образец доп соглашения о зачете лишних метров в счет просрочки сдачи? Если не трудно)) inikitina75@yandex.ru

    в юр.отделе есть заявление оно общее для метров ,штукатурки и прочего.вас надо доехать до Юр отдела написать и поставить входящий номер

    Отправлено 7 лет назад #

  2. kotina
    Участник

    Соседи, еще раз: никакого доп. соглашения Вам писать не нужно, Вам нужно написать претензию и просить денег, соответственно сумму просрочки, формула расчета стоимости есть в интернете. После этого, с вами сам или вы сами звоните Никонову и общаетесь с ним, денег он не предлагает никому, ибо финансовых активов у них нет, но может предложить работы (штукатурка, стяжка, лоджия или до чего договоритесь). После этого в юр. отделе вам дадут готовое доп соглашение, где будет прописано, что Вам прощают метры, делают работы, а вы не требуете с них компенсации просрочки. И все, принимаете работы и квартиру одномоментно или как получится.

    Отправлено 7 лет назад #

  3. kotina
    Участник

    мне приходит в личку много писем, мол, как просчитать стоимость работ, отвечу всем сразу - никак! Мне еще Булахов сказал, что или так (на всю стоимость) или никак и обращайтесь в суд. Может, конечно, у Никонова другая позиция, но у меня маленькая и не дорогая квартира и я посчитала, что этого достаточно, а вы уж смотрите сами. Но точно в допике не будет, мол, мы вам должны 200 тр, работы сделаем на 80 и т.д. Но я думаю, не много проиграла.

    Отправлено 7 лет назад #

  4. павелл
    Участник

    У Никонова позиция тоже или суд или метры+штукатурка+и ТД и тп.
    Если все это время снимали жилье и платили ипотеку неустойка (метры+и ТД)не компенсирует затрат

    Отправлено 7 лет назад #

  5. rossiynka
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Отправлено 7 лет назад #

  6. maki007
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Вам отказал?

    Отправлено 7 лет назад #

  7. kotina
    Участник

    до приемки квартиры не должен наверное отказать, хотя...на мой вопрос как без света и газа принимать, мне ответили - не принимайте, ваше дело.

    Отправлено 7 лет назад #

  8. Tasia
    Участник

    А что с домом 25?

    Отправлено 7 лет назад #

  9. rossiynka
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Вам отказал?

    У нас было доп.соглашение, как только началась просрочка. А месяца два или три назад, точно не помню мы решили внести изменения и он нам отказал письменно.
    Но в первом допнике (при Булахове) мы указали по полной (метражи в большую или меньшую сторону при приеме,штукатурка, шпатлевка,стяжка полов, заделка рустов потолка с шпатлевкой, перенос стены). Вот так))
    Попробуйте, может получится.

    Отправлено 7 лет назад #

  10. rossiynka
    Участник

    И еще по поводу приемки квартиры, почитайте внимательно свой договор.

    Отправлено 7 лет назад #

  11. oops!!!
    Участник

    Господа, это их ход конем. Они письма разослали, теперь принять квартиры - это уже наша обязанность, предусмотренная федеральным законодательством (п.4 ст. 8 214-ФЗ). Внимательно читайте теперь свои ДДУ и смотрите, за что вы расписались (лично у меня указано, что чуть ли не пенни ожидают за просрочку в приемке). Читайте внимательно свои договора!!! Принимать теперь нужно, но наверное при этом необходимо очень грамотно подходить к составлению смотровой ведомости...То,что кому то там сказали, что будут обзванивать, может просто оказаться их уловкой. Специально уколняться и не получать письма, увы, тоже не вариант. И этот момент предусмотрен законодательством.

    Отправлено 7 лет назад #

  12. oops!!!
    Участник

    И еще по поводу приемки квартиры, почитайте внимательно свой договор.

    меня уже опередили, пока я тут свой мемуар излагал)))))

    Отправлено 7 лет назад #

  13. kotina
    Участник

    МЫ обязаны принять в срок 2 мес. по закону или написать письмо:

    В (название организации)

    (должность и Ф. И. О. руководителя)

    от (сведения о покупателе: Ф. И. О., паспортные данные, место регистрации)

    Претензия

    (дата) было заключено соглашение №______ уступки прав требования по ДДУ по возведению объекта недвижимости между (Ф. И. О. дольщика) и (название организации).

    В пункте _____ данного соглашения (наименование организации) обязуется возвести и передать в моё владение квартиру, находящуюся по: (адрес), площадью ______ м2.

    В соответствии с пунктом ____ данного соглашения, передача должна состояться не позднее (дата).

    (дата) мною был посещён офис (название компании застройщика) , по адресу, содержащемуся в полученном уведомлении, для подписания приёмки объекта недвижимости.

    Сотрудник (название компании застройщика) поставил меня в известность о том, что из-за (перечень имеющихся проблем, мешающих сдаче дома) передача мне квартиры откладывается.

    Прошу изучить данную ситуацию и принять меры для передачи недвижимости в порядке, предусмотренном действующими законодательными актами.

    Просьба уведомить меня путём направления письма о том, когда состоится осмотр и передача объекта в эксплуатацию.

    (подпись) Ф. И. О.

    (дата)

    Письмо должно быть передано адресату путём надлежащего уведомления: лично (на втором экземпляре должна быть проставлена отметка о вручении) либо ценным письмом с описью.

    Отправлено 7 лет назад #

  14. myrom
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Требовать компенсации можно как, до приёмки квартиры, так и после оного. Претензию можно писать так же, до и после. В ДДУ прописано, что все вопросы решаются путём переговоров, а уж если не достигается согласие, тогда суд. Претензия для того и составляется, что бы решить вопрос в досудебном порядке. А уж будет ли по этому поводу прописан отдельный договор или доп соглашение, рояли не играет.
    И ещё, важно! Кто подписывал доп. соглашения, которые рассылались СК после каждой просрочки. Сумма пенни, которая указывается в претензии, рассчитывается уже с момента подписания данного соглашения. Если не подписывали, то с даты указанной в ДДУ.

    Отправлено 7 лет назад #

  15. павелл
    Участник

    Я с булахова ни каких допников не подписывал,пришел к Никонову и решил сначала устно,а позже зашёл в Юр отдел и оформил.я конечно много и не просил,для меня ,,ликвидная валюта,,это Доп метры и оказалось их 2,2
    По приемке, надо прийти,записать номере и показания счётчиков , недостатки написать, устраните я сново приду подписать.

    Отправлено 7 лет назад #

  16. rossiynka
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Требовать компенсации можно как, до приёмки квартиры, так и после оного. Претензию можно писать так же, до и после. В ДДУ прописано, что все вопросы решаются путём переговоров, а уж если не достигается согласие, тогда суд. Претензия для того и составляется, что бы решить вопрос в досудебном порядке. А уж будет ли по этому поводу прописан отдельный договор или доп соглашение, рояли не играет.
    И ещё, важно! Кто подписывал доп. соглашения, которые рассылались СК после каждой просрочки. Сумма пенни, которая указывается в претензии, рассчитывается уже с момента подписания данного соглашения. Если не подписывали, то с даты указанной в ДДУ.

    Конечно можно требовать компенсации и суд 100 % будет на стороне дольщика, но в вашем случае дело будет лежать у приставов на полке, т.к. компания в больших долгах.Нам еще повезло, что наши дома достроили и мы вьедим в свои квартиры, в отличие от других, кто потерял свои деньги и остались без жилья.

    Отправлено 7 лет назад #

  17. myrom
    Участник

    Уже поздно писать допник он Вам откажет, т.к. уже звенит ключами.

    Требовать компенсации можно как, до приёмки квартиры, так и после оного. Претензию можно писать так же, до и после. В ДДУ прописано, что все вопросы решаются путём переговоров, а уж если не достигается согласие, тогда суд. Претензия для того и составляется, что бы решить вопрос в досудебном порядке. А уж будет ли по этому поводу прописан отдельный договор или доп соглашение, рояли не играет.
    И ещё, важно! Кто подписывал доп. соглашения, которые рассылались СК после каждой просрочки. Сумма пенни, которая указывается в претензии, рассчитывается уже с момента подписания данного соглашения. Если не подписывали, то с даты указанной в ДДУ.

    Конечно можно требовать компенсации и суд 100 % будет на стороне дольщика, но в вашем случае дело будет лежать у приставов на полке, т.к. компания в больших долгах.Нам еще повезло, что наши дома достроили и мы вьедим в свои квартиры, в отличие от других, кто потерял свои деньги и остались без жилья.

    Речь о том, что для того, что бы хоть что то получить(штукатурка, стяжка и т.д.), нужно в первую очередь предъявить претензию с конкретной суммой. Чем выше сумма претензии, тем больше можно просить различных работ и материалов. Например, условно, пенни за день просрочки за однушку в Пиганово около 500р. Дату начала просрочки мы считаем с 1 июля 2017г. Итого получается около 480 дней. Получаем 240т. Если ещё добавить моральный и материальный(если снимали квартиру) ущерб, тысяч 300. Считаем метраж, вычитаем стоимость лишних метров, скажем, 3 метра по 34т.~100т. Остаётся 200т. За эти деньги можно попросить социальный ремонт.

    Отправлено 7 лет назад #

  18. lairi
    Участник

    Я вчера изучала информацию. Пишут, что можно подавать претензию и до готовности объекта к сдаче и когда он уже готов. Письма я еще не получала, так что, думаю, успею написать что-нибудь.

    Отправлено 7 лет назад #

  19. kotina
    Участник

    я думаю, что в акте приема передачи, можно указать сумму просрочки и вместе с актом передать. Лучше просить денег, а там уж..сам предложит. Ну вот да, просрочка 200 тр с копейками, 2 метра, плюс штукатрука и стяжка вполне подходят, можно еще остекление лоджии попросить, я не стала, все равно переделывать.

    Отправлено 7 лет назад #

  20. rossiynka
    Участник

    Пробуйте, может получится.
    Последний раз мы попросили в письменной форме в связи с просрочкой остеклить лоджию. Никонов нам дал письменный отказ ссылаясь, что у компании нет на это средств. В суд мы не пошли, и так много запросили. Теперь сидим спокойно ждем, когда дадут долгожданные ключи.

    Отправлено 7 лет назад #

  21. myrom
    Участник

    я думаю, что в акте приема передачи, можно указать сумму просрочки и вместе с актом передать. Лучше просить денег, а там уж..сам предложит. Ну вот да, просрочка 200 тр с копейками, 2 метра, плюс штукатрука и стяжка вполне подходят, можно еще остекление лоджии попросить, я не стала, все равно переделывать.

    А что ещё предлагают? Шпаклёвку, на окна что нибудь, подоконники-откосы?

    Отправлено 7 лет назад #

  22. rossiynka
    Участник

    я думаю, что в акте приема передачи, можно указать сумму просрочки и вместе с актом передать. Лучше просить денег, а там уж..сам предложит. Ну вот да, просрочка 200 тр с копейками, 2 метра, плюс штукатрука и стяжка вполне подходят, можно еще остекление лоджии попросить, я не стала, все равно переделывать.

    А что ещё предлагают? Шпаклёвку, на окна что нибудь, подоконники-откосы?
    см.выше.

    Отправлено 7 лет назад #

  23. rossiynka
    Участник

    Сегодня едим смотреть отделку квартиры по допнику, а там видно будет претензию писать или подписывать акт приема-передач.
    Если кому интересно, что будет дальше буду писать, если нет выйду из темы!?
    Кстати, в течении 7 дней после получения уведомления о сдачи объекта, мы должны приехать в юр.отдел либо подписывать акт приема-передач, либо претензию, а то Строй Капитал нос нам утрет и неустоичку выставит.

    Отправлено 7 лет назад #

  24. павелл
    Участник

    я думаю, что в акте приема передачи, можно указать сумму просрочки и вместе с актом передать. Лучше просить денег, а там уж..сам предложит. Ну вот да, просрочка 200 тр с копейками, 2 метра, плюс штукатрука и стяжка вполне подходят, можно еще остекление лоджии попросить, я не стала, все равно переделывать.

    А что ещё предлагают? Шпаклёвку, на окна что нибудь, подоконники-откосы?

    предложение их это только черновые работы,в штате в основном штукатуры,маляры,электрик,каменщики.остальное подрядчики.прдрядных работ отжать трудно.

    Отправлено 7 лет назад #

  25. павелл
    Участник

    Никонов прямо говорит ,на всю сумму неустойки делать не будут,на половину согласны.

    Отправлено 7 лет назад #

  26. павелл
    Участник

    Долевка это рискованное вложение,договор по сути имеет структуру дольщик+(застройщик +администрация) 1+2.и нести всю нагрузку неустойки только застройщику не справедливо.

    Отправлено 7 лет назад #

  27. павелл
    Участник

    Заявку на газ отправили,ждём подключения в течении 2недель

    Отправлено 7 лет назад #

  28. павелл
    Участник

    Откровенно наглеть и просить однозначно всего и много,получите такой же откровенный ответ идите и подальше.

    Отправлено 7 лет назад #

  29. Tasia
    Участник

    А как вообще можно сходить посмотреть квартиру. Где взять ключи?

    Отправлено 7 лет назад #

  30. павелл
    Участник

    Для меня мораль этой пьесы такова.
    1не вкладывать последние деньги(с продажи старого жилья)
    2 214фз в туалет на расходные материалы
    3 федеральная программа это обман только федеральный

    Отправлено 7 лет назад #

  31. maki007
    Участник

    Заявку на газ отправили,ждём подключения в течении 2недель

    Должны же были на этой неделе уже газ дать О_о

    Отправлено 7 лет назад #

  32. павелл
    Участник

    Заявку на газ отправили,ждём подключения в течении 2недель

    Должны же были на этой неделе уже газ дать О_о

    может и подключат,в строительстве +-неделя не считается

    Отправлено 7 лет назад #

  33. Tasia
    Участник

    Павел а Вы к Никонову с претезией и расчетом уже шли, или в юр.отделе помогут составить претензию? Мне бы тоже в счет квадратных метров.

    Отправлено 7 лет назад #

  34. павелл
    Участник

    Павел а Вы к Никонову с претезией и расчетом уже шли, или в юр.отделе помогут составить претензию? Мне бы тоже в счет квадратных метров.

    в Юр отделе только дают заявление и ставят на учёт,ещё у Елизаветы узнаете сколько метров,все вопросы с Никоновым решите а потом в Юр отделе оформите письменой.

    Отправлено 7 лет назад #

  35. Tasia
    Участник

    Увидела ответ на мой вопрос выше.

    Отправлено 7 лет назад #

  36. Tasia
    Участник

    Спасибо.

    Отправлено 7 лет назад #

  37. lairi
    Участник

    Сегодня едим смотреть отделку квартиры по допнику, а там видно будет претензию писать или подписывать акт приема-передач.
    Если кому интересно, что будет дальше буду писать, если нет выйду из темы!?
    Кстати, в течении 7 дней после получения уведомления о сдачи объекта, мы должны приехать в юр.отдел либо подписывать акт приема-передач, либо претензию, а то Строй Капитал нос нам утрет и неустоичку выставит.

    Пишите, пожалуйста))) я просто не пойму, как можно подписать пкт приемки, если еще газа нет. Я тоже звонила Елизавете (юристу), она говорит приезжайте, мы вам письмо-уведомление на руки дадим. Дальше нужно с пррабом на стройкн договориться и осмотреть квартиру. Потом, если все устраивает, приехать в офис подписывать акт. Одновременно, она в течегие ,5-ти минут подготовит доп.соглашение о зачете лишних метров в счет неустойки. Т.е.мне можно самой никаких претензий не писать

    Отправлено 7 лет назад #

  38. kotina
    Участник

    если только доп. метры, можно и не писать, у нее шаблон давно готов.

    Отправлено 7 лет назад #

  39. kotina
    Участник

    Сегодня едим смотреть отделку квартиры по допнику, а там видно будет претензию писать или подписывать акт приема-передач.
    Если кому интересно, что будет дальше буду писать, если нет выйду из темы!?
    Кстати, в течении 7 дней после получения уведомления о сдачи объекта, мы должны приехать в юр.отдел либо подписывать акт приема-передач, либо претензию, а то Строй Капитал нос нам утрет и неустоичку выставит.

    поедете смотреть соц отделку, хоть спросите у него про газ, я спрашивала и смотрела, Василий дает "бумажку" с цифрами со счетчика...где в шапке 2017 год, директор Булахов...хрень дает короче, можно сразу в урну, все равно акт подписывать после согласования фин условий, они вам не должны ибо метры зачтут, а вы им не должны, ибо просрочка. А вы по работам АКТ приема работ подписываете?

    Отправлено 7 лет назад #

  40. rossiynka
    Участник

    Свет планируют подключить в пятницу, а газ на следующей неделе.
    Василий дал нам такую же "бумажку" с показаниями счетчиков по нашей квартире, где указан Булахов, не наш адрес и т.д. Мы ездили в юр.отдел девочки сделали нам исправления в этой "бумашке"(за подписью и печатью) сказав, что она предназначается только для нас.
    Попали на прием к Никонову, договорившись с ним о доп.работах без требования компенсации. Нам повезло, может и Вам повезет.
    Подписание акта оставили до следующей недели.

    Отправлено 7 лет назад #

  41. rossiynka
    Участник

    Площадь квартиры после обмера БТИ увеличилась. Не ждите, что она уменьшится

    Отправлено 7 лет назад #

  42. kotina
    Участник

    Никонов теперь говорит, что газ врежут после того, как мы примем квартиры

    Отправлено 7 лет назад #

  43. rossiynka
    Участник

    Никонов теперь говорит, что газ врежут после того, как мы примем квартиры

    По последним данным я знаю, что все дома которые должны сдаться будут одним разом подключаться, но у одного дома какие-то проблемы, из-за него дело встало.

    Отправлено 7 лет назад #

  44. oops!!!
    Участник

    а есть у нас из 24-27 домов на форуме те, у кого тоже дду предусмотрена соцотделка под ключ со всей сантехникой? или все по допсоглашениям?

    Отправлено 7 лет назад #

  45. Tigrka
    Участник

    Подскажите номер телефона юр отдела.

    Отправлено 7 лет назад #

  46. павелл
    Участник

    Никонов теперь говорит, что газ врежут после того, как мы примем квартиры

    2 месяца ждать)

    Отправлено 7 лет назад #

  47. rossiynka
    Участник

    Подскажите номер телефона юр отдела.

    45-10-03

    Отправлено 7 лет назад #

  48. maki007
    Участник

    Никонов теперь говорит, что газ врежут после того, как мы примем квартиры

    2 месяца ждать)
    Почему 2 месяца?)

    Отправлено 7 лет назад #

  49. павелл
    Участник

    Никонов теперь говорит, что газ врежут после того, как мы примем квартиры

    2 месяца ждать)
    Почему 2 месяца?)

    Вам не кажется что это ультиматум?газ после приемки

    Отправлено 7 лет назад #

  50. kotina
    Участник

    я не понимаю пока как это Газ после приемки, если мы примем, то все работы в том числе по врезке газа за наш счет. Давайте к Никонову сходим поговорить, как он это представляет. Или подписать чтоли договора с Газпромом, без приемки квартиры если ему так надо...да время тянет просто и очередную лапшу на уши.

    Отправлено 7 лет назад #

12…172173174…182183

Отправить сообщение

Вы должны войти на форум или зарегистрироваться чтобы оставлять комментарии или создавать новые темы.