Участник
нужно позвонить или сходить в архитектуру и спросить по поводу управляющей компании какие у нас права потому что мне в игротеке сказали что выбирать компанию мы сможем сами после акта приемки
Игротек правильно сказал
Вот статья по поводу выбора УК в новостройке: http://roskvartal.ru/blog/02/05/upravlenie-mkd-ot-zastroyschika-do-vybora-sposoba-upravleniya
Участник
Если обрисовать ситуацию вкратце, то схема действия такова. Сначала застройщик получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Затем в течение 5 дней с этого момента он по своему усмотрению выбирает УК, с которой на 3 месяца заключает договор управления.
В это же время в течение 20 дней с момента ввода МКД в эксплуатацию орган местного самоуправления извещает о выставлении дома на открытый конкурс по выбору УК. В течение 40 дней с уведомления о мероприятии орган местного самоуправления должен провести этот конкурс и информировать всех дольщиков о его результатах в течение 10 дней со дня его завершения. Далее уже избранная по итогам открытого конкурса УК начинает управлять данным домом и заключает договоры управления с жильцами после регистрации ими права собственности на помещения в данном доме.
Участник
Звонили в офис, заверили,что до нг сдадут дома,включая 15, и да,разрешение есть на ввод всех домов, включая 9, по поводу газа сказали занимаются пуском в данный момент)вот интересно врут или правда "пускают газ"
Участник
Соседи из 5 дома, может в выходные соберемся и обсудим дальнейшие действия? А то наверняка застройщик просматривает наш форум и идет на 3 шага вперед
Давайте! Время назначим!
Участник
Соседи из 5 дома, может в выходные соберемся и обсудим дальнейшие действия? А то наверняка застройщик просматривает наш форум и идет на 3 шага вперед
Давайте! Время назначим!
Давайте. Еще бы знать точное время и день, на который приглашали в УК, чтобы заодно и там посмотреть, послушать. Мне, к сожалению не звонили.
Народ, сообщите, пожалуйста, на какое время приглашали в УК.
Участник
Соседи из 5 дома, может в выходные соберемся и обсудим дальнейшие действия? А то наверняка застройщик просматривает наш форум и идет на 3 шага вперед
Давайте! Время назначим!Давайте. Еще бы знать точное время и день, на который приглашали в УК, чтобы заодно и там посмотреть, послушать. Мне, к сожалению не звонили.
Народ, сообщите, пожалуйста, на какое время приглашали в УК.
Воскресенье к 11 утра около 7 дома
Участник
По выбору УК, по 5 - му дому позвонили только что, пригласили на собрание завтра, к 13-00 к первому подъезду. Там можно и обсудить дальнейшие действия.
Участник
Да.Давайте все придем завтра к 13-00 к 5 дому.Послушаем что они скажут.Мы из 9 дома.Нам пока не звонили.
Участник
По 5 мы дому для выбора Ук на завтра к 13.00 назначили
Участник
Соседи из 5 дома, может в выходные соберемся и обсудим дальнейшие действия? А то наверняка застройщик просматривает наш форум и идет на 3 шага вперед
Давайте! Время назначим!Давайте. Еще бы знать точное время и день, на который приглашали в УК, чтобы заодно и там посмотреть, послушать. Мне, к сожалению не звонили.
Народ, сообщите, пожалуйста, на какое время приглашали в УК.
Звонили сейчас,завтра к 13.00 приглашали к 5 му дому
Участник
Звонили в офис, заверили,что до нг сдадут дома,включая 15, и да,разрешение есть на ввод всех домов, включая 9, по поводу газа сказали занимаются пуском в данный момент)вот интересно врут или правда "пускают газ"
Каким пуском они занимаются,когда там трубы к системе домов не врезаны даже (вчера ездили смотрели).
Участник
Кто из 9 дома еще завтра сможет придти?
Участник
Звонили в офис, заверили,что до нг сдадут дома,включая 15, и да,разрешение есть на ввод всех домов, включая 9, по поводу газа сказали занимаются пуском в данный момент)вот интересно врут или правда "пускают газ"Каким пуском они занимаются,когда там трубы к системе домов не врезаны даже (вчера ездили смотрели).
Вот про это завтра и надо спросить.Как выбирать ук если мы еще не собственики.И как вообще приняли дома без газа? В общем надо всем на завтра приготовить к ним вопросы которые нас интересуют
Участник
У меня может муж подъедет, если успеет. Хотя мы из 15 дома,тоже хочется понять что к чему. Конечно надо спросить с них, какого простите фига получено разрешение, если коммуникации не подключены. Они думают,что народ будет подписывать акты приемки без подключенных коммуникаций?И что никто не спросит у них,кпкое право они имели дом вводить в эксплуатацию?Я вот не понимаю, на что они рассчитывают?Люди тоже не дураки. Мне думается,что администрации хорошо прикрыла их ж...по всем фронтам, поэтому и ведут они себя так. Но опять же,люди не будут подписывать акты, им все равно придется все доделать. Не понимаю из логики. Объясните мне блондинке?)
Участник
Ребята, отпишетесь здесь пожалуйста, интересно как пройдет встреча. И как они ответят на Ваши вопросы.
Участник
мы из 9,но придти не получится,работаем
Участник
Мне позвонили, сказали завтра в 13.00 у первого подъезда пятого дома. Говорят, для каждого дома будет свое собрание.
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаем
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаем
Они поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
Участник
я из 9, могу подойтиКто из 9 дома еще завтра сможет придти?
Участник
У меня может муж подъедет, если успеет. Хотя мы из 15 дома,тоже хочется понять что к чему. Конечно надо спросить с них, какого простите фига получено разрешение, если коммуникации не подключены. Они думают,что народ будет подписывать акты приемки без подключенных коммуникаций?И что никто не спросит у них,кпкое право они имели дом вводить в эксплуатацию?Я вот не понимаю, на что они рассчитывают?Люди тоже не дураки. Мне думается,что администрации хорошо прикрыла их ж...по всем фронтам, поэтому и ведут они себя так. Но опять же,люди не будут подписывать акты, им все равно придется все доделать. Не понимаю из логики. Объясните мне блондинке?)
Конечно надо чтобы из всех домов пришли.Вместе обсудим.У вас такая же сдача дома в договоре как и у нас.Это даже не только послушать что ук скажет, а самим пообщаться о наших дальнейших действиях.
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаемОни поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
А УК причем? Не придумывайте. У них офис должен быть в нашем доме, они тоже ждут, как и мы. Их тоже можно понять, они хотят провести голосование, чтобы дома не отдали неизвестно кому. Не их вина, что застройщик затянул со сроками.
Участник
У меня может муж подъедет, если успеет. Хотя мы из 15 дома,тоже хочется понять что к чему. Конечно надо спросить с них, какого простите фига получено разрешение, если коммуникации не подключены. Они думают,что народ будет подписывать акты приемки без подключенных коммуникаций?И что никто не спросит у них,кпкое право они имели дом вводить в эксплуатацию?Я вот не понимаю, на что они рассчитывают?Люди тоже не дураки. Мне думается,что администрации хорошо прикрыла их ж...по всем фронтам, поэтому и ведут они себя так. Но опять же,люди не будут подписывать акты, им все равно придется все доделать. Не понимаю из логики. Объясните мне блондинке?)Конечно надо чтобы из всех домов пришли.Вместе обсудим.У вас такая же сдача дома в договоре как и у нас.Это даже не только послушать что ук скажет, а самим пообщаться о наших дальнейших действиях.
Кто поедет в выходные на собрание, расскажите потом пожалуйста, для тех, кто не сможет поехать.
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаемОни поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
А УК причем? Не придумывайте. У них офис должен быть в нашем доме, они тоже ждут, как и мы. Их тоже можно понять, они хотят провести голосование, чтобы дома не отдали неизвестно кому. Не их вина, что застройщик затянул со сроками.
Что-то вы уж очень переживаете за эту УК.Даже каким то чудесным образом узнали где у них офис будет.Давайте их всех пожалеем. Какой может быть разговор про УК если даже трубы к домам не подведены.И никаких коммуникаций нет!!!!!!!!!!!!!!!!И вообще как с такими недоделками могли сдать дома? Вот что надо обсуждать. Поэтому завтра надо собраться и обсудить именно это.А УК это уже после подписания акта приема передачи квартиры.Какой смысл они нас сейчас собирают.Пусть сначала коммуникации все подключат,а потом про УК говорить.
Участник
а из 10 дома кто пойдет завтра?
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаем
Они поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
А УК причем? Не придумывайте. У них офис должен быть в нашем доме, они тоже ждут, как и мы. Их тоже можно понять, они хотят провести голосование, чтобы дома не отдали неизвестно кому. Не их вина, что застройщик затянул со сроками.
Что-то вы уж очень переживаете за эту УК.Даже каким то чудесным образом узнали где у них офис будет.Давайте их всех пожалеем. Какой может быть разговор про УК если даже трубы к домам не подведены.И никаких коммуникаций нет!!!!!!!!!!!!!!!!И вообще как с такими недоделками могли сдать дома? Вот что надо обсуждать. Поэтому завтра надо собраться и обсудить именно это.А УК это уже после подписания акта приема передачи квартиры.Какой смысл они нас сейчас собирают.Пусть сначала коммуникации все подключат,а потом про УК говорить.
Вообще то они всем говорили, что офис будет в пятом доме. А так ждите, кого вам подсунут, выбирать уже не придется.
Участник
Я переписывалась в группе в вк,упр компания тоже ждёт 5 дом,помещение под офис,это действительно так,их тоже завтраками кормят.
Участник
я из 15, тоже хочу подойти, а то я там каждые выходные гуляю одна
Участник
Подходите конечно,в суб к 13 вроде к 5 дому,а воск к 11 к 7 дому.
Участник
Ну и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаем
Они поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
А УК причем? Не придумывайте. У них офис должен быть в нашем доме, они тоже ждут, как и мы. Их тоже можно понять, они хотят провести голосование, чтобы дома не отдали неизвестно кому. Не их вина, что застройщик затянул со сроками.
Что-то вы уж очень переживаете за эту УК.Даже каким то чудесным образом узнали где у них офис будет.Давайте их всех пожалеем. Какой может быть разговор про УК если даже трубы к домам не подведены.И никаких коммуникаций нет!!!!!!!!!!!!!!!!И вообще как с такими недоделками могли сдать дома? Вот что надо обсуждать. Поэтому завтра надо собраться и обсудить именно это.А УК это уже после подписания акта приема передачи квартиры.Какой смысл они нас сейчас собирают.Пусть сначала коммуникации все подключат,а потом про УК говорить.
Вообще то они всем говорили, что офис будет в пятом доме. А так ждите, кого вам подсунут, выбирать уже не придется.
</blockquot
Ну выберете УК и что дальше? Вы не собственник , коммуникации не подключены.............И как вообще как ее выбирать если вы не подписали акт приема передачи. Смысл в этом какой? Да и чем эта УК отличается от остальных? То ее никто не хотел, теперь наоборот раньше времени выбирают.Интересно проблемы с газом она будет решать?
Участник
собственники желья сами вправи выбирать себе ук это делается собранием собственниками под протокол и выбирают сомостоятельно УК .Также если уже будет ук то вы вправи её поменять также голосованием всех жельцов дома если она вас не устраеваетНу и пусть будет.А завтра все придем.Надо же когда то вместе все вопросы обсудить.А то только собираемся.А дальше ничего не делаем
Они поэтому и собирают каждый дом отдельно, чтобы лишних вопросов кто нибудь из других домов не спросил.Наговорят что им нужно.Так и будем до весны ждать. Я думаю это уже многим надоело.Пора что-то решать.
А УК причем? Не придумывайте. У них офис должен быть в нашем доме, они тоже ждут, как и мы. Их тоже можно понять, они хотят провести голосование, чтобы дома не отдали неизвестно кому. Не их вина, что застройщик затянул со сроками.
Что-то вы уж очень переживаете за эту УК.Даже каким то чудесным образом узнали где у них офис будет.Давайте их всех пожалеем. Какой может быть разговор про УК если даже трубы к домам не подведены.И никаких коммуникаций нет!!!!!!!!!!!!!!!!И вообще как с такими недоделками могли сдать дома? Вот что надо обсуждать. Поэтому завтра надо собраться и обсудить именно это.А УК это уже после подписания акта приема передачи квартиры.Какой смысл они нас сейчас собирают.Пусть сначала коммуникации все подключат,а потом про УК говорить.
Вообще то они всем говорили, что офис будет в пятом доме. А так ждите, кого вам подсунут, выбирать уже не придется.
Участник
Вот именно что СОБСТВЕННИКИ жилья. Как мы то сейчас можем выбрать УК. У нас собственности пока нет.Чем они будут сейчас управлять?Может нам дом еще до лета не сдадут.
Участник
Я не пойму вы что не понимаете что уже в декабре у всех наших домов будет управ компания? Если мы сами не выберем то она все равно будет, но так которую выбрала администрация. И я подозреваю что это будет за ук.
Участник
Будем как раньше - график дежурств вешать и сами мыть свой этаж. Кто этого хочет, тот пусть остается в стороне и не выбирает. пусть за него другие делают выбор.
Участник
Да делайте что хотите. Я вам вам совсем про другое пытаюсь сказать............Но видимо бесполезно.....
Участник
Я не пойму вы что не понимаете что уже в декабре у всех наших домов будет управ компания? Если мы сами не выберем то она все равно будет, но так которую выбрала администрация. И я подозреваю что это будет за ук.
По закону управляющую компанию могут выбирать только собственники жилья,а сейчас мы по договорам только участники долевого строительства. И прав на квартиры и дом не имеем до подписания акта приема-передачи. И дело не в том,что кто-то не хочет выбирать УК.
Вы не думаете,что этим собрание данная УК собирает массовку и вы уверены в том,что полученные подписи не окажутся потом на какие-нибудь актах???
Ведь на сколько я помню,я не подписывала никакой бумаги,разрешающей раздавать мои номера телефонов и личные данные. Стоит задуматься....
Участник
На данный момент за жилье и его состояние несет застройщик, как станем собственниками можно будет соглашаться или отказываться от управляющей кампании., лишь бы все собственники согласны были.
Участник
Вот именно что СОБСТВЕННИКИ жилья. Как мы то сейчас можем выбрать УК. У нас собственности пока нет.Чем они будут сейчас управлять?Может нам дом еще до лета не сдадут.
Во первых, у Вас собственности еще нет. Есть люди, которые по тем или иным причинам уже ее оформили. А некоторые быть может еще какое то время и после пуска газа оформлять ее не будут торопиться... не единственное жилье, отсрочка налога и т.п...Как тогда в этом случае?
Во вторых, вы немного путаете понятия... дома до лета не сдать не могут, тк они уже сданы. Здесь нужно иметь ввиду конкретно газификацию
Участник
На данный момент за жилье и его состояние несет застройщик, как станем собственниками можно будет соглашаться или отказываться от управляющей кампании., лишь бы все собственники согласны были.
Участник
Вот именно что СОБСТВЕННИКИ жилья. Как мы то сейчас можем выбрать УК. У нас собственности пока нет.Чем они будут сейчас управлять?Может нам дом еще до лета не сдадут.Во первых, у Вас собственности еще нет. Есть люди, которые по тем или иным причинам уже ее оформили. А некоторые быть может еще какое то время и после пуска газа оформлять ее не будут торопиться... не единственное жилье, отсрочка налога и т.п...Как тогда в этом случае?
Во вторых, вы немного путаете понятия... дома до лета не сдать не могут, тк они уже
сданы. Здесь нужно иметь ввиду конкретно газификацию
Скажите пожалуйста,а как можно было оформить в собственность,если дом только недавно сдали? Вы уже подписывали акт приема-передачи передачи и регистрировали собственность?
Участник
На данный момент за жилье и его состояние несет застройщик
Верно, и еще как минимум года 3 будет нести ответственность именно за жилье и его состояние, но никак не за уборку подъездов, не за количество вылитых кубов воды и тому прочее
Участник
Подписываете акт приема-передачи с приложением, в котором описываете недочеты, в тч отсутствие тех или иных коммуникаций, снимаете показания установленных на тот момент счетчиков и прочее
Вы поймите одно, неизвестно каким образом, но дома уже сданы, и вы ничего уже с этим не сделаете... А от того подпишите вы или нет акт приема сейчас или после подключения коммуникаций, ничего не изменится и не повлияет на скорость работ... по бумагам-то все равно все ок
Участник
Подписываете акт...
Вы сами ездили или вас вызывали для подписания?
Участник
Никто никого пока не вызывает, если вам нужно, едите в офис и подписываете, а на объекте делаете опись
А ук подсуетилась видимо потому что газпром таки подписал бумаги, осталось дело за застройщиком
Участник
Подписываете акт приема-передачи с приложением, в котором описываете недочеты, в тч отсутствие тех или иных коммуникаций, снимаете показания установленных на тот момент счетчиков и прочее
Вы поймите одно, неизвестно каким образом, но дома уже сданы, и вы ничего уже с этим не сделаете... А от того подпишите вы или нет акт приема сейчас или после подключения коммуникаций, ничего не изменится и не повлияет на скорость работ... по бумагам-то все равно все ок
Может я что-то не пойму,но если все подпишут акты приема-передачи с указанием об отсутствии газа,то застройщик потом может газ подключать неизвестно сколько по времени.квартиры то приняты,значит всех все устроило. Если ошибаюсь - поправьте?
Участник
Акт имеет юрсилу с описью
Участник
Может я что-то не пойму,но если все подпишут акты приема-передачи с указанием об отсутствии газа,то застройщик потом может газ подключать неизвестно сколько по времени.квартиры то приняты,значит всех все устроило. Если ошибаюсь - поправьте?
Я тоже самое хотела ответить.Если все подпишут акты,выберут УК, то газ они нам подключат неизвестно когда.
Участник
Акт имеет юрсилу с описью
Подскажите пожалуйста,а если акт подписать,то застройщик передал уже ключи и можно что-то уже начинать делать в квартире?
Участник
Акт имеет юрсилу с описьюПодскажите пожалуйста,а если акт подписать,то застройщик передал уже ключи и можно что-то уже начинать делать в квартире?
Да
Но многого без тепла вы все равно не сделаете
Участник
Акт имеет юрсилу с описьюПодскажите пожалуйста,а если акт подписать,то застройщик передал уже ключи и можно что-то уже начинать делать в квартире?
Да
Спасибо,но только вот без газа мало что сделаешь,к сожалению..