Владимирский женский форум » Недвижимость

1. 

   Нати
   Участник
   

   Проконсультируйте,кто знает,пожалуйста

   Планируем продавать квартиру, 4 собственника,среди которых 1 несовершеннолетний.Какие документы надо собрать?
   В инете читала, но я так поняла,есть изменения
   1.Правоустанавливающий документ
   2.кадастровый паспорт (куда идти,сроки и стоимость?)
   3.выписка из гос.реестра (куда идти,сроки и стоимость?)
   4.выписка из домовой книги
   5.Раньше нужен был тех.паспорт. (говорят,что если не было перепланировки,то достаточно и старого паспорта).
   6.Рарешение органов опеки

   Так?Ничего не упущено?
   Продажу лучше делать через нотариуса? (куда?цена?)

   Заранее спасибо за ответ

   Отправлено 12 лет назад #
2. 

   Л.
   Участник
   

   Вообще лучше идти к любому нотариусу-например на пл.Ленина грамотный нотариус-Панина Е.Е. и вам там подробно скажут чего собирать и в каких кабинетах в центре регистрации ходить.Я записывала все именно со слов нотариуса.
   тех паспорт действует 5 лет если я не ошибаюсь.Поэтому надо менять.
   По поводу несовершенолетнего-вам надо будет предоставить новый адрес-куда вы его пропишите.Без этого его не выпишут.
   Все документы можно сделать в здании ЦНТи на пл.Ленина и там же оплатить гос.пошлину за заказ каждого документа.

   Отправлено 12 лет назад #
3. 

   Нати
   Участник
   

   Про центр и госпошлину понятно.НО......техпаспорт вроде уже необязателен(писала выше),да и нотариус тоже

   Отправлено 12 лет назад #
4. 

   М*Е*Ч*Т*А
   Участник
   

   Все тонкости не объяснишь, сначала надо взять свид-во о собственности всех 4-х и посмотреть как появилась у каждого их собственность, если договора купли-продажи- это одно, так как вы написали, что один несовершеннолетний, то у вас скорее всего приватизация была... в ЛС тел. скинула наберите поясню...

   Отправлено 12 лет назад #
5. 

   Нати
   Участник
   

   Квартира куплена лет 10 назад:собственники-близкие родственники, продаем совместно. По органам опеки вопросов нет-расширяемся и долю выделим.На руках договор купли продажи, свидетельства каждого собственника,тех.паспорт (но повторюсь....он с 2000 года не нужен,если не было перепланировок)
   Вопрос о необходимом списке документов, с чего начать, куда идти и сколько денег туда нести.
   Поправьте,если не права.
   1. Иду в центр регистрации,заказываю кадастровый паспорт и выписку из госреестра.
   2.Как только найду квартиру на покупку, то иду в органы опеки за разрешением.
   3.выписываемся
   4.делаю выписку из домовой книги в жэу
   5.составляем договор купли-продажи. Нотариально нужно заверять или достаточно самим составить?
   6. идем с покупателем снова в центр регистрации и все сдаем
   7.покупатель платит деньги ,предварительно поместив их в банковскую ячейку.

   Отправлено 12 лет назад #
6. 

   Val
   Участник
   

   Нати, пока вы не купите квартиру вам не куда будет выписаться(просто на улицу вас никто не выпишет с ребенком), поэтому обычно в договоре купли -продажи прописывается, что вы обязуетесь выписаться из квартиры в течение 2ух недель или месяца с момента заключения договора. Справку из ЖРЭУ вы естественно берете и ничего страшного в том, что вы еще пока там вписаны.
   Нотариально заверять договор не надо - нет смысла, только выброс денег.

   Отправлено 12 лет назад #
7. 

   Нати
   Участник
   

   Спасибо. А по списку все так?Тех паспорт действительно не нужен?

   Отправлено 12 лет назад #
8. 

   Нала
   Участник
   

   Спасибо. А по списку все так?Тех паспорт действительно не нужен?

   Отправлено 12 лет назад #
9. 

   Нала
   Участник
   

   Если у Вас в договоре будет прописано,что расчет будет производиться после подписания договора через ячейку,то это будет обременение и Вашему покупателю придется с Вами идти в Репу повторно,где Вы должны будете подтвердить получение денег.Только после этого снимут обременение.Не все покупатели готовы к этому.А вообще,лучше сходите в Репу там есть окно 1(Консультации бесплатны) и спросите какой пакет документов необходим и как прописать расчет по деньгам.

   Отправлено 12 лет назад #
10. 

    Нати
    Участник
    

    спасибо большое!

    Отправлено 12 лет назад #
11. 

    Yuristus
    Участник
    

    А что с несовершеннолетним, он проживает или прописан? И где он будет жить, даст ли вам государство возможность продать квартиру не защитив несовершеннолетнего. Как вариант перепрописать, или у несовершеннолетнего должна быть иная жилая недвижимость или иметь право на не в виде дарственной от кого либо. юристы нагатинского суда

    Отправлено 11 лет назад #
12. 

    Людашка
    Участник
    

    Продаю и покупаю квартиру без риелтора. Подскажите, услуги сопровождения сделки сколько стоят и к кому обратиться?

    Отправлено 9 лет назад #
13. 

    Anastasia N
    Участник
    

    Продаю и покупаю квартиру без риелтора. Подскажите, услуги сопровождения сделки сколько стоят и к кому обратиться?

    Года два назад услуги сопровождения сделки в разных агентствах недвижимости стоили от 3-х до 10-12 т.р., наверное ещё можно к нотариусу обратиться - обзвоните и тех и других, узнаете цены и какие услуги оказываются.

    Отправлено 9 лет назад #

Отправить сообщение